鳳嶼路

鳳嶼路小區位於廈門市思明區檳榔東里一帶，由多個住宅區組成，建築年代涵蓋1998年至2002年。周邊公共運輸便利，鄰近捷運2號線及育秀東路站，可換乘快1路、快3路等10餘條公交線路。教育資源包括廈門市湖明國小、檳榔中學、湖濱中學等多所學校，醫療配套覆蓋廈門大學附屬中山醫院、廈門市仙岳醫院等機構。商業設施方面，周邊分布沃爾瑪、明發商業廣場及檳榔菜市場等生活服務場所。

基本介紹

• 所屬區域：廈門市思明區  
• 建築年代：1998年建成 
• 物業類型：住宅  
• 參考房價：40234元/㎡（2023年5月） 
• 容積率：符合城區標準 
• 綠化率：≥25% 

地理位置

鳳嶼路小區分布於廈門市思明區鳳嶼路沿線，東臨湖明路，西接檳榔東里，南靠檳榔路，北連東明路，屬梧村街道轄區。該區域地處火車站商圈，鄰近蓮坂捷運站與梧村汽車站，區位優勢顯著。

建築規劃

小區由多個住宅區組成，其中福津大街（鳳嶼路450-468號）於1998年建成，包含5棟樓宇總計325戶，暫無物業管理服務。鳳嶼路28-32號小區則為2002年竣工的單位自建房，隸屬鳳嶼路居委會管理，容積率指標反映較低建築密度。部分樓棟綠化率達到中心城區標準，不低於25%。

交通配套

公共運輸網路密集，設有湖明、安平路口、鳳嶼路等公交站點，覆蓋快1路、快3路、32路等10餘條線路。軌道交通方面，步行範圍內可達捷運2號線育秀東路站及蓮坂站。

教育醫療

教育資源涵蓋廈門市湖明國小、檳榔國小、湖濱中學及廈門市第十幼稚園，滿足全年齡段就學需求。醫療資源包括三級甲等的廈門大學附屬中山醫院以及廈門市仙岳醫院，提供綜合及專科醫療服務。

生活配套

商業設施以磐基名品中心、明發商業廣場及沃爾瑪超市為核心，滿足日常購物需求。生活服務方面，周邊分布檳榔菜市場、大洲淨菜市場及富萬邦商業中心，餐飲、五金等配套齊全。