高鐵家園(保定市蓮池區住宅區)

高鐵家園是位於保定市蓮池區的住宅小區，由何辛莊村委會開發建設，總建築面積約16萬平方米。項目規劃建設10棟住宅樓，包含11層小高層、18-27層高層等多種建築形態，戶型面積區間覆蓋82.31至151.11平方米。小區毗鄰京港澳高鐵、保津高鐵等交通樞紐，周邊配備十七中、保定學院等教育資源及商業配套。

該項目於2012年啟動建設，分兩批次交付，首批7-10#樓於2012年12月31日交工。銷售初期推出2280元/平方米起價，至2013年4月均價上漲至3480元/平方米，全款購房可享95折至98折優惠。

基本介紹

• 建築年代：2012年 
• 開發商：何辛莊村委會 
• 建築面積：16萬平方米 
• 容積率：3.88% 
• 建築類型：小高層/高層 
• 物業地址：幸安路東城名築南側 

地理位置

項目位於保定市蓮池區幸安路東城名築南側約50米，東側毗鄰唐人木藝廠區，西距京港澳高速約3公里。小區地處七一路延長線與旅遊觀光大道路南，距離京石高鐵保定東站直線距離約5公里。

建築規劃

項目共規劃10棟住宅樓，建築布局包含：

• 1-6#樓為18-27層高層建築，總高83米，2013年12月31日交付
• 7-10#樓為11層小高層，總高34米，2012年12月31日交工
  建築外立面採用淺色調塗料與局部石材裝飾，容積率3.88%。

戶型設計

主力戶型包含：

• 兩室一廳：77.96平方米（B2戶型），南北通透，明廚明衛設計
• 三室兩廳：141.54平方米（P戶型），雙陽檯布局，主臥配備獨立衛浴所有戶型均採用一梯兩戶設計，得房率76%-82%，部分單元設定連廊結構。

銷售動態

項目採取分階段銷售策略：

• 2011年8月：啟動前期諮詢，售樓部設於七一東路紫園小區北門
• 2012年3月：首開均價2280元/平方米，全款享95折優惠
• 2013年4月：均價上漲至3480元/平方米，全款折扣調整為98折
  2023年數據顯示，二手房掛牌均價為11500元/平方米。

配套設施

小區內部配備：

• 教育設施：規劃幼稚園1所
• 商業配套：沿街商鋪面積8500平方米，涵蓋超市、藥店等業態周邊3公里範圍內分布十七中（距1.2公里）、河北大學（距2.8公里）等教育機構。

開發定位

項目以"高鐵時代新生活"為核心理念，重點打造：

• 交通優勢：距京港澳高速入口2.5公里，保津高鐵站車程15分鐘
• 生態配套：毗鄰東湖生態公園，直線距離800米
• 人文環境：半徑2公里內聚集保定學院等3所高校

社區活動

2012年6月舉辦父親節專題行銷：

• 推出首付2萬元購房政策
• 吉祥門牌號1801室特價1801元/平方米
• 當日簽約贈送夏涼被，享8888元返現優惠