高翔大樓

高翔大樓是位於上海浦東新區外高橋保稅區富特西一路355號的商業寫字樓，1997年建成，1997年5月取得預售許可。該建築為鋼混結構小高層，總建築面積17000平方米，配備地上車位20個及地下車位180個，入駐企業涵蓋國際貿易、電子設備製造、倉儲物流等領域。

大樓租金範圍為1.8-2.5元/平方米•天，二手房售價1.6-2.3萬元/平方米，配備銀行、會議室等內部配套。周邊有捷運6號線航津路站及815路、971路、1015路等公交線路，臨近國際商品廣場、外高橋皇冠假日酒店等商業設施。

基本介紹

• 地址：富特西一路355號    
• 建成時間：1997年  
• 物業類別：標準寫字樓  
• 總層數：小高層（具體層數未公開）  
• 物業費：4元/㎡·月  
• 軌道交通：6號線航津路站   

地理位置

位於上海浦東新區外高橋保稅區核心區域，四至範圍為：

• 東側：富特北路
• 南側：華申路
• 西側：富特西一路（建築主入口所在道路）
• 北側：日京路

距上海外高橋保稅區實驗國小直線距離約800米，與中冶尚城、金地未未來等住宅小區同屬外高橋商圈。

建築信息

主體建築參數：

• 結構類型：鋼混框架結構
• 外立面：玻璃幕牆體系
• 電梯配置：客梯2部、貨梯1部
• 車位配置：地上20個+地下180個
• 產權性質：大產權房

項目由上海高翔工貿有限公司開發，上海尼祿物業管理有限公司提供物業服務，1997年5月完成交付。

入駐企業

截至2025年5月公示信息，註冊企業包括：

• 大盟國際貿易（上海）有限公司：1012A室（1994年註冊，1999年吊銷）
• 元江電子（上海）有限公司：8層801-804、818-822（韓國獨資，2025年登記狀態為吊銷，未註銷）
• 上海楚申國際貿易有限公司：1001室（1995年註冊，2025年註銷）
• 上海鑫泰貿易有限公司：1006室（1992年註冊，2003年吊銷）

配套設施

交通配套：

• 軌道交通：距6號線航津路站453米，10號線基隆路站1.662公里
• 公交站點：外高橋保稅區北站（1364米），途經線路包括453、971、815等12條線路

商業配套：

• 金融機構：中國工商銀行、浦發銀行、中國建設銀行等銀行網點
• 酒店設施：上海外高橋皇冠假日酒店
• 商業綜合體：國際商品廣場步行可達

市場運營

根據2024年6月市場數據：

• 租金價格：1.8-2.5元/平方米•天（保稅區寫字樓均價1.5-3.0元）
• 二手房售價：1.6-2.3萬元/平方米
• 出租率：未公開數據，但2025年5月有47.36㎡辦公用房掛牌拍賣

項目作為自貿區早期商務載體，與遠洋財富中心等同區域競品相比，具有更低的租金門檻。隨著保稅區推進土地二次開發，該大樓作為成熟辦公物業持續承擔企業孵化功能。

高翔大樓的圖片