高和雲峰

高和雲峰位於上海市楊浦區通北路749號，是集住宅與商業功能於一體的綜合建築體。項目由地上8層與地下1層構成，總建築面積10372.53平方米，配備3部客梯，2018年竣工時掛牌均價為每平方米7萬元。作為江浦路街道"15分鐘社區生活圈"的重要節點，2024年遼昆居委會入駐大廈一樓商業空間，整合黨群服務、政務辦理及戶外工作者驛站等功能。周邊2公里範圍內分布上海交通大學醫學院附屬新華醫院等7所醫療機構，以及同濟大學四平路校區等10處教育機構。

基本介紹

• 物業地址：楊浦區通北路749號 
• 建築類型：鋼混結構寫字樓 
• 竣工時間：2018年10月30日
• 物業公司：高和物業管理有限公司 
• 總戶數：28戶（住宅）
• 所屬街道：江浦路街道 

地理位置

項目坐落於楊浦區周家嘴路與通北路交匯處，東臨遼陽路540號遼陽小區，西接大連路壹中心商務區，北靠保利綠地廣場商辦集群。距捷運12號線大連路站直線距離約850米，所處位置為楊浦濱江與北外灘過渡區域，屬歷史形成的商住混合型街區。

建築規劃

主體建築採用鋼混框架結構，外立面為玻璃幕牆與石材結合設計。地下1層規劃為設備層與停車場，地上1-2層為配套商業空間，3-8層為住宅單元。項目配備VRV中央空調系統及智慧型安防系統，物業費標準為29元/㎡·月。

社區服務

2024年4月，江浦路街道將原分散在居民區的遼昆居委會整體搬遷至大廈一層臨街區域，形成400平方米的綜合服務空間。新址包含：

• 政務服務區：整合社保辦理、居住證申請等62項行政事務
• 黨群服務站：設定黨史展示牆與黨員活動室
• 職工驛站：配備急救箱、微波爐等設施，服務快遞員等戶外工作者
• 共享空間：包含社區圖書角及可容納20人的議事廳

生活配套

三公里範圍內形成多層級生活圈：

• 醫療資源：1公里內聚集上海市中西醫結合醫院等3所二甲醫院，2.5公里可達三級甲等的新華醫院
• 教育機構：覆蓋江浦社區圖書館等公共文化設施，及上海市民辦存志中學、楊浦科技幼稚園等教育單位
• 商業設施：步行5分鐘可達聯華超市通北店，10分鐘輻射盒馬鮮生大連路店及迪卡儂運動商城

區域生態

作為大連路現代服務業集聚區組成部分，項目與周邊形成功能互補：

• 住宅項目：毗鄰遼陽小區
• 商務配套：2公里範圍內分布文通大廈、大連路壹中心、保利綠地廣場等商辦項目
• 產業園區：周邊分布嵐亭園、摩卡大樓、杜雅特涉外經濟創興文化園區等多個商辦項目