騰飛新蘇

騰飛新蘇是位於蘇州工業園區婁葑商圈的複合型物業項目，由新加坡騰飛新蘇置業（蘇州）有限公司開發，騰飛物業實施管理。項目包含居住、商業及產業功能分區，建築群於2016年建成，採用智慧園區與綠色建築標準建設。周邊集聚醫療、教育、商業綜合體等配套資源，形成產城融合的社區生態。

基本介紹

• 所屬商圈：婁葑商圈
• 物業類型：綜合型社區
• 建築年代：2016年 
• 物業公司：騰飛物業  
• 停車位：415個（住宅） 
• 區域均價：26396元/㎡（二手房） 

地理位置

項目位於蘇州工業園區星漢街5號，緊鄰園區CBD核心區域。該區域屬婁葑街道管轄範圍，毗鄰軌道交通站點，具備捷運口區位特徵。

建築規劃

• 占地面積38,477平方米，總建築面積116,068平方米
• 由6層建築群構成，包含寫字樓及商業綜合體
• 採用分體式空調系統

配套設施

醫療資源3公里範圍內覆蓋蘇州工業園區星海醫院、蘇州大學附屬第一醫院（十梓街院區）、瑞慈體檢中心等醫療機構。

教育資源周邊集聚星海實驗中學、星海國小、3之3加城幼稚園等8所教育機構，最近學校距離項目約800米。

商業服務步行可達星海生活廣場、迪卡儂（園區店）、環球188廣場等商業綜合體，商業配套半徑不超過1.5公里。

開發背景

項目由新加坡騰飛新蘇置業（蘇州）有限公司投資開發。2022年啟動功能升級改造，重點推進碳中和園區建設，規劃增加長租公寓等居住配套功能。

入駐情況

住宅部分截至2022年6月，小區二手房掛牌均價為26396元/㎡，在租住宅房源8套。

產業部分吸引泰瑞達上海有限公司、蘇州阿福機器人有限公司等科技企業入駐，形成智慧型製造產業集聚區。2023年10月，亞測科技（蘇州）有限公司租賃B幢1樓廠房實施技術改造項目。

物業管理

• 物業管理費實施差異化標準：住宅部分21元/㎡·月，產業區域15元/㎡·月
• 停車位實行階梯收費制度，月租金區間為65-95元/m/月
• 提供24小時安保服務和智慧停車管理系統