馬鞍山10號

馬鞍山10號是位於南京市鼓樓區水佐崗片區的住宅小區，由鼓樓區房產開發公司於1995年建成，物業由街道辦事處代管。小區周邊醫療資源密集，包括江蘇省人民醫院、南京鼓樓醫院等多家三甲醫院，教育配套涵蓋南京大學、河海大學等高校及多所中國小。商業設施包括蘇果超市、山西路百貨大樓等，交通便利，鄰近捷運7號線古平崗站及多條公交線路。

基本介紹

• 建築年代：1995年 
• 物業類型：街道辦事處代管 
• 開發商：鼓樓區房產開發公司 
• 地理位置：鼓樓區水佐崗片區   
• 戶數：258戶 
• 郵政編碼：210013 

小區詳情

馬鞍山10號由鼓樓區房產開發公司開發建設，1995年竣工。小區物業由街道辦事處代管，建築類型包括板樓和塔板結合，共有20棟住宅樓。根據不同資料來源，小區戶數存在差異：2018年資料顯示為219戶，2024年資料記載為258戶，2025年資料統計為443戶，差異可能源於統計時間或範圍不同。

周邊配套

醫療資源

小區周邊2公里範圍內聚集江蘇省人民醫院、南京鼓樓醫院、東南大學附屬中大醫院等8所醫療機構，其中三甲醫院占比超過60%。

教育資源

附近有南京大學(鼓樓校區)、河海大學等高校，以及琅琊路國小、赤壁路國小本部等知名中國小。南京師範大學附屬中學距小區約1.5公里。

商業設施

日常生活配套包括蘇果超市(天津新村生活超市)、山西路百貨大樓、先鋒頤和書館等，山西路面料城。

交通網路

捷運7號線古平崗站距小區約808米，四衛頭公交站經停67路、318路等多條線路。2025年資料顯示，小區1公里內設有2個捷運站和10餘條公交線路。

交易信息

截至2025年4月，小區二手房掛牌均價為56313元/㎡。2025年3月至5月期間，多套62.3-69.73平方米戶型成交，單價區間為56313元/㎡。小區房源類型包含商品房、房改房及經濟適用房。

物業管理

小區物業費標準為0.5元/平方米/月，由業主自籌，物業管理模式為街道辦事處代管。公共設施維護及綠化養護由業主自籌物業進行管理。