馨悅園

馨悅園位於汕頭市澄海區文冠路北側與南田路西側交界處，由汕頭市豐迪聯德置業有限公司開發建設，總用地面積22606平方米。園區規劃建設6棟18層商住樓，總建築面積達126035.08平方米，包含多戶型住宅及商業配套。項目周邊集聚奧飛廣場、澄海實驗學校等生活設施，配備廣州奧佳物業管理有限公司實施管理。

基本介紹

• 用地面積：22606平方米
• 總建築面積：126035.08平方米
• 開發商：汕頭市豐迪聯德置業有限公司
• 物業公司：廣州奧佳物業管理有限公司
• 住宅均價：7000元/㎡（2025年） 
• 建築類型：商住樓 

建設背景

2016年7月，汕頭市豐迪聯德置業有限公司向澄海區城鄉規劃局申請建設用地規劃許可證，擬在文冠路北側與南田路西側交界處開發建設居住用地項目。該項目實用地面積22606平方米（約合33.909畝），經審核後獲得規劃批覆。

規劃與建設

根據2021年6月官方命名批覆檔案，項目共規劃建設6棟18層商住樓，總建築面積126035.08平方米。實際建設過程中，部分樓棟層數調整為19-20層，如2025年出租信息顯示存在20層住宅建築。2018年1月，項目第4、6幢率先取得預售許可，包含204套住宅，戶型面積82.58-169.48平方米，備案價區間為6462-9778元/平方米。

配套設施

園區周邊500米範圍內設有澄海4路玉潭路口公交站，教育機構涵蓋心樂幼稚園、澄心幼稚園、啟望幼稚園、希爾斯國際幼稚園、國澳希爾斯中冠幼稚園、澄海鵬展學校、興華學校、冠山學校、澄海實驗學校等院校。商業配套包括興旺購物中心、忠興超市、佳樂福購物中心等綜合體，醫療資源覆蓋澄海人民新醫院（規劃中）及多個社區診所。2025年數據顯示，園區內住宅配備全屋精裝修及空調、洗衣機等基礎家電，部分房源實行租金2800-3000元/月的租賃服務。

物業管理

汕頭市澄海區華盛經濟發展有限公司自2021年8月起入駐園區5幢1層，經營範圍包含物業管理服務。該公司參保員工5人，負責園區日常運維管理，配合物業公司開展綠化養護、設施維護等工作。