馨怡家園

馨怡家園是由河南綠洲集團開發、鄭州馨一物業服務有限公司管理的老舊住宅小區，位於鄭州市中原區月季公園附近。該小區始建於1987年，包含多層住宅樓及基礎生活配套設施，2018年起通過加裝電梯工程完成適老化改造。周邊形成由5號線月季公園捷運站、901路快、B67路、S188路等多條公交線路構成的立體交通網路，配建有中國小教育資源及王府井奧萊等商業設施。

基本介紹

• 行政區域：鄭州市中原區
• 所屬街道：桐柏路街道
• 建成時間：1987年
• 開發企業：河南綠洲集團
• 物業公司：鄭州馨一物業服務有限公司
• 總戶數：28戶（截至2025年5月） 

地理位置

小區位於鄭州市中原區桐柏路街道核心地段，東鄰月季公園捷運站（5號線內環/外環），南接朱屯西路農貿市場，西靠伊河路國小錦繡城校區，北近丹尼斯全日鮮（西站店）。直線距離鄭州大學附屬鄭州中心醫院約1.2公里，與河南省圖書館直線距離2.3公里。

建築特徵

建築群由8棟8層住宅樓組成，採用磚混結構設計，每個單元配備獨立出入口。2018年4月啟動電梯加裝工程後，23個單元完成半層入戶電梯安裝（截至2018年12月），2023年9月電梯總數增至31部，覆蓋率達89.7%。外牆採用淺灰色塗料翻新，屋頂為坡頂構造。

配套設施

小區內設集中式非機動車停車場及垃圾分類收集點，2024年完成消防設施升級改造。周邊3公里範圍內分布：

• 醫療：鄭州大學第五附屬醫院、鄭州大學第一附屬醫院、鄭州大學附屬鄭州中心醫院、鄭州市中醫院、中國人民解放軍第一五三中心醫院、鄭州大學第一附屬醫院-門診部、鄭州市第九人民醫院-門診、河南省醫藥科學研究院附屬醫院、鄭州市婦幼保健院-住院部、鄭州市兒童醫院西區醫院等9所醫療機構
• 教育：鄭州市第五十二中學等6所中國小
• 商業：天成商場、宏江中央廣場、丹尼斯全日鮮(西站店)、斑馬小鋪、買鞋吧、朱屯西路農貿市場、窗簾時代廣場、丹尼斯(中原店)、宜凱龍家具廣場(西十里舖北區98院東北)、星月神安全門王力安全門
• 交通：901路快、B67路、S188路等公交線路經停

電梯加裝工程

作為鄭州市首個大規模加裝電梯的老舊小區，該項目採取"企業補貼+業主分攤"模式：

• 2018年4月：成立由物業經理張宏偉牽頭的協調小組，完成26個單元業主意見徵詢
• 2018年12月：首批23台電梯通過驗收投入使用，財政補貼標準為每台15萬元
• 2023年9月：新增3台電梯通過驗收，另有5台進入施工階段工程實施過程中形成"三公示一監督"機制，包含設計方案公示、資金使用公示、施工進度公示及業主代表監督環節。

社區活動

桐柏路街道定期在該小區開展公共服務：

• 2024年1月：組織商戶簽訂《安全生產目標管理責任保證書》，檢查消防器材67件次
• 2023年起：每季度舉辦電梯安全使用培訓小區物業聯合社區居委會設立老年活動中心，配備棋牌室、閱覽室等設施，服務老年居民。