香寧一街

香寧一街小區位於珠海市香洲區獅山街道，是2000年建成的70年產權普通住宅。小區由6棟塔樓組成，總戶數約40戶（不同統計口徑數據存在差異）。物業管理單位為珠海市宜豐物業管理有限公司，物業費標準0.5元/平方米·月。

截至2025年6月，小區二手房均價為18231元/平方米，低於香洲區平均水平。交通配套方面，周邊設有11路、43路、56路等10餘條公交線路站點，步行範圍內涵蓋第五中學、香洲區第六國小等多所教育機構。

基本介紹

• 建築年代：2000年建成 
• 物業類型：普通住宅 
• 產權年限：70年 
• 容積率：5.00 
• 綠化率：10% 
• 停車位：60個地上車位 

地理位置

位於珠海市香洲區獅山街道核心區域，北接香檸街，南臨南香里一街，西側毗鄰胡灣路。坐標位置為香寧一街26號，屬香寧花園南區組成部分。

建築規劃

小區總建築面積未公開披露，建築形態為6棟塔樓混合結構，樓間距符合2000年建築標準。戶型以76-108平方米三居室為主力，占比達90%，典型戶型包含：

• 78.76平方米緊湊三居（典型掛牌價17522元/㎡）
• 87.2平方米標準三居（典型掛牌價18922元/㎡）

周邊配套

生活服務

500米半徑內分布檸溪市場、瀚高市場等5個生鮮採購點，配套蘇寧易購、愛嬰島等商業設施，步行10分鐘可達國信大酒樓、肯德基（檸溪餐廳）。

醫療資源

1公里範圍內聚集8家醫療機構：

• 珠海市婦幼保健院（門診部與住院部）- 珠海市慢性病防治中心- 珠海微創醫院

教育資源

基礎教育資源密集分布：

• 珠海市第五中學
• 香洲區第六國小
• 紫荊中學桃園路校區

房價市場

2023年6月參考均價為17733元/㎡，至2025年6月呈現平穩波動：

• 2025年3月成交案例：69.8㎡三居以12894元/㎡成交
• 2025年5月均價環比下降2.05%
• 區域價格比較：較香洲區均價低17.5%

物業管理

由珠海市宜豐物業管理公司提供基礎物業服務，採用人工門崗管理模式。水電系統採用民用收費標準，公共區域維護周期未公示。

交通出行

臨近三大公交樞紐：

• 銀樺新村站（步行3分鐘）：覆蓋11路、43路等線路
• 六小站（步行5分鐘）：始發56路快速公交
• 胡灣路中站（步行8分鐘）