頌賢里

頌賢里位於天津市河北區鐵東路街道迎賢道85號，始建於1994年，為天津市首批單位自建住宅小區。小區總戶數550戶，物業費標準0.5元/平方米/月，容積率2.18、綠化率20%。其物業管理由街道辦事處（居委會）代管，500米範圍內設有捷運3號線鐵東路站，周邊配套萬福生活廣場等商業設施。截至2025年5月，小區二手房掛牌均價12641元/㎡。

基本介紹

• 竣工時間：1994年1月
• 物業費：0.5元/㎡/月
• 容積率：2.18
• 綠化率：20%
• 2025年5月均價：12641元/㎡ 
• 總戶數：550戶

地理位置

小區地處河北區馬莊東路與志誠路交口，距捷運3號線鐵東路站直線距離438米，周邊公交線路覆蓋863路、47路、48路等十餘條線路，設有貴賢里、聚賢道等多個公交站點。

建築規劃

項目採用多層住宅建築形式，包含7層住宅樓棟，一梯三戶至六戶不等。建築面積區間37.28-60.89平方米，主力戶型為42-64平方米一居室及兩居室，南北通透戶型占比約35%。

配套設施

生活配套方面：

• 醫療：1公里內分布第四中心醫院等10家醫療機構
• 教育：包含育賢國小、天津市中山志成職專等9所教育機構
• 商業：萬福生活廣場位於小區正南方向100米，配備世紀華聯超市等便民設施

小區內部設有地上固定車位約80個，配有簡易健身器材區，但未設定專業物業安保崗亭。

物業管理

採用街道辦事處（居委會）代管模式，衛生保潔每日定時清理，公共區域水電管網維護由街道辦事處（居委會）代管。停車管理實行年費制度，固定車位年費標準為1200元/年。

市場價格

2025年1月小區出租均價1300元/月起，至2025年5月掛牌均價達12641元/㎡，較2024年12月上漲0.28%。典型成交案例包含60平方米兩居室以65萬元成交，37平方米一居室最低掛牌價60萬元。平均議價空間約3.5%。