青雲58街，2街8院42店，取自美國Shoppingcenter的商業模式設計，全獨立獨門獨戶，兩層美國加州排屋式商店，是2005年億達集團聖北房地產公司經典之作為青雲映山的點睛之筆，更是大連商業地產2005年度的領軍項目。
樓盤介紹,詳細信息,
樓盤介紹
青雲58街，2街8院42店，取自美國Shopping
center的商業模式設計，全獨立獨門獨戶，兩層美國加州排屋式商店，是2005年億達集團聖北房地產公司經典之作為青雲映山的點睛之筆，更是大連商業地產2005年度的領軍項目。
青雲58街，就在大連市中心，坐落於大連繁華商業大道解放路上。一直以來，解放路不僅是大連傳統的居住區，同時更匯集著大量的傳統商業形態。在這樣一個能夠代表大連城市歷史的區域中，打造一條既能傳承城市文脈，又具有成熟商業格局、時尚商業氛圍的商業街，是區域價值提升的動力，更是城市打造文化商業、知性商業的需要。反之，在一個記載城市歷史、具有濃厚商業氛圍的區域中，誕生出如此令人眼前一亮、過目難忘的商街，也是歷史的必然、城市的必然。
*院景商街*
吸引與眾不同的投資眼光
投資商業，眼光不同，選擇自然不同。有人青睞大商場的攤位、有人中意住宅樓下的商鋪、有人喜歡寫字樓內的附屬內商、有人傾情臨街獨立商鋪，選擇無所謂對錯，但結果自然不同。是否專業，很大程度上取決於投資者的眼光與膽識，青雲58街，便是對投資眼光與實力的最大考驗。
與傳統店鋪相比，院景商街最大的特點，一方面在於用別致的建築形態打造出個性化的商業空間，另一方面在於庭院的設計為商鋪吸引了更多的人流，將商業空間立體化，將商業行為情趣化。
青雲58街分布於中青街兩側，皆為臨街而建，體量主要集中在中青街以南。這一側的商街依次分割成三個空間：外街、半開敞庭院、內街。三個空間相對獨立卻又和諧統一，通常被整齊分布的商鋪巧妙地置於各具特色的院落之中，傳統的刻板格局被重新排列，生硬的轉折被流暢的線條所代替，鋪、街、院、景，次第展開，移步景換，高低流轉，情趣怡然。
院落商街的院落以其極具親和性的布局一改傳統商業建築的死板，將商鋪的室內空間與室外空間融為一體，將人作為建築的中心，實現了人們在商業活動中自然交流、自由活動的願望。在院落商街中，人們通過對商業文化更直接地感受及更親近地交流，滿足了互動與情感需求，延長了人們在商業活動及商業環境中停留的時間，從而給商家帶來巨大的商機。
美國店家的經營信條是：\"讓你的顧客腳步慢下來，讓你的顧客心情好起來，你的生意才會旺起來。\"青雲58街的8個院落創造了42個店鋪雙倍的人流界面，怡人的庭院空間更增加了各店的商業空間，吸引了更多消費者流連忘返。
*細節完美*
打造精巧別致的成熟商街
成熟的商街，必然在任何一個細節上都可兼顧建築之美與商業用途。
青雲58街每一個院落的外立面面磚的鋪設都各有不同，通過面磚橫、豎鋪設方向的變化將靈動與成熟恰到好處地融為一體。每一個臨街店鋪的立面上，都設計有修長的凹槽，這既是與背景高層公寓外立面的凹槽設計相呼應，增加牆面的立體感，更與窗台等處的縮口處理相配合，使立面呈現出有節奏的凹凸。白天，人們可以看到陽光在這些變化的空間中舞蹈，夜晚，院落的外立面在凹槽中燈光的照射下呈現出奇妙的光影效果。在設計上，院落的一層與二層迥然不同，大面積的落地玻璃窗成為一層的主體，這不僅極大的增加了店鋪的展示區域，更實現了空間的自然銜接、減少了視覺阻礙，讓人們無論置身於哪一個角落，外街、內街、院落中庭的美景都可以一覽無餘。二層設計則以牆體為主，配以小面積的開窗，保證了消費中的私密性，將自我、自由、自在的個性消費推向極致。
center的商業模式設計，全獨立獨門獨戶，兩層美國加州排屋式商店，是2005年億達集團聖北房地產公司經典之作為青雲映山的點睛之筆，更是大連商業地產2005年度的領軍項目。
青雲58街，就在大連市中心，坐落於大連繁華商業大道解放路上。一直以來，解放路不僅是大連傳統的居住區，同時更匯集著大量的傳統商業形態。在這樣一個能夠代表大連城市歷史的區域中，打造一條既能傳承城市文脈，又具有成熟商業格局、時尚商業氛圍的商業街，是區域價值提升的動力，更是城市打造文化商業、知性商業的需要。反之，在一個記載城市歷史、具有濃厚商業氛圍的區域中，誕生出如此令人眼前一亮、過目難忘的商街，也是歷史的必然、城市的必然。
*院景商街*
吸引與眾不同的投資眼光
投資商業，眼光不同，選擇自然不同。有人青睞大商場的攤位、有人中意住宅樓下的商鋪、有人喜歡寫字樓內的附屬內商、有人傾情臨街獨立商鋪，選擇無所謂對錯，但結果自然不同。是否專業，很大程度上取決於投資者的眼光與膽識，青雲58街，便是對投資眼光與實力的最大考驗。
與傳統店鋪相比，院景商街最大的特點，一方面在於用別致的建築形態打造出個性化的商業空間，另一方面在於庭院的設計為商鋪吸引了更多的人流，將商業空間立體化，將商業行為情趣化。
青雲58街分布於中青街兩側，皆為臨街而建，體量主要集中在中青街以南。這一側的商街依次分割成三個空間：外街、半開敞庭院、內街。三個空間相對獨立卻又和諧統一，通常被整齊分布的商鋪巧妙地置於各具特色的院落之中，傳統的刻板格局被重新排列，生硬的轉折被流暢的線條所代替，鋪、街、院、景，次第展開，移步景換，高低流轉，情趣怡然。
院落商街的院落以其極具親和性的布局一改傳統商業建築的死板，將商鋪的室內空間與室外空間融為一體，將人作為建築的中心，實現了人們在商業活動中自然交流、自由活動的願望。在院落商街中，人們通過對商業文化更直接地感受及更親近地交流，滿足了互動與情感需求，延長了人們在商業活動及商業環境中停留的時間，從而給商家帶來巨大的商機。
美國店家的經營信條是：\"讓你的顧客腳步慢下來，讓你的顧客心情好起來，你的生意才會旺起來。\"青雲58街的8個院落創造了42個店鋪雙倍的人流界面，怡人的庭院空間更增加了各店的商業空間，吸引了更多消費者流連忘返。
*細節完美*
打造精巧別致的成熟商街
成熟的商街，必然在任何一個細節上都可兼顧建築之美與商業用途。
青雲58街每一個院落的外立面面磚的鋪設都各有不同，通過面磚橫、豎鋪設方向的變化將靈動與成熟恰到好處地融為一體。每一個臨街店鋪的立面上，都設計有修長的凹槽，這既是與背景高層公寓外立面的凹槽設計相呼應，增加牆面的立體感，更與窗台等處的縮口處理相配合，使立面呈現出有節奏的凹凸。白天，人們可以看到陽光在這些變化的空間中舞蹈，夜晚，院落的外立面在凹槽中燈光的照射下呈現出奇妙的光影效果。在設計上，院落的一層與二層迥然不同，大面積的落地玻璃窗成為一層的主體，這不僅極大的增加了店鋪的展示區域，更實現了空間的自然銜接、減少了視覺阻礙，讓人們無論置身於哪一個角落，外街、內街、院落中庭的美景都可以一覽無餘。二層設計則以牆體為主，配以小面積的開窗，保證了消費中的私密性，將自我、自由、自在的個性消費推向極致。
詳細信息
裝修狀況 毛坯
總 戶 數 42
物 業 費 2元/㎡
項目地址 青雲58街位於中山區中青街
占地面積 16000平米
總建築面積 10000平米
容 積 率 0.8
開 發 商 大連聖北房地產有限公司
預售許可證 大房預許字第20040085號
總 戶 數 42
物 業 費 2元/㎡
項目地址 青雲58街位於中山區中青街
占地面積 16000平米
總建築面積 10000平米
容 積 率 0.8
開 發 商 大連聖北房地產有限公司
預售許可證 大房預許字第20040085號
售樓部位置 中山區解放路中青街
