雨台花園

雨台花園是位於重慶市北碚區城南新區雙柏支路20號的住宅小區，由中鐵四局集團第四工程有限公司合肥分公司開發，2000年竣工交付。小區占地面積未公示，容積率較低，綠化率符合重慶市中心城區標準。截至2025年5月，小區掛牌均價為5286元/㎡，在售二手房源9套，主力戶型為66-123㎡的3室2廳，價格區間36萬至86萬元。物業管理主體現為重慶海宇物業管理有限公司，歷史物業服務曾由重慶渝開發中怡物業管理有限公司承擔（2004年4月至2007年4月）。

基本介紹

• 地址：北碚區雙柏支路20號
• 竣工時間：2000年
• 物業類型：普通住宅
• 開發商：中鐵四局合肥分公司
• 物業費：0.30元/月·㎡（住宅） 
• 容積率：低密度 

地理位置

小區位於北碚區城南新區核心區段，所屬行政社區為雨台花園社區居委會（雨台路63號）。周邊256米範圍內設有雙元大道公交站（515/585/588/591路），506米達金水橋站（586/588路），步行半徑800米內覆蓋中醫院、藥房等基礎醫療設施。

建築規劃

小區總棟數未公示，建築形式為多層住宅。規劃特點體現在：

• 綠化率符合標準（中心城區不低於25%）
• 容積率較低
• 產權年限為70年商品房性質

物業服務

現由重慶海宇物業管理有限公司提供服務，歷史物業服務階段（2004-2007年）收費標準為：

• 住宅0.30元/月·㎡
• 寫字間0.60元/月·㎡
• 商場0.90元/月·㎡

2025年業主關注問題集中於：

• 羽毛球場地維護現狀
• 公共設施更新頻率
• 物業服務質量評價

周邊配套

醫療資源：

• 741米達北碚中醫院城南分院急診部

教育機構：

• 927米內設有公交直達西南大學(北碚校區)

商業設施：

• 雄風購物中心（步行943米）
• 雙柏菜市場（步行距離未公示）
• 新世紀百貨新城店等綜合商業體

市場動態

2025年4-5月市場數據顯示：

• 月均掛牌價波動範圍5286-5292元/㎡
• 二手房最高報價達86萬元（123㎡精裝）
• 最低報價36萬元（66㎡簡裝）
• 支持公積金貸款購房

產權登記

2025年5月不動產登記系統顯示：

• 存在不動產權證遺失補辦案例（4號7-1房屋）
• 房屋產權狀態需以實時登記信息為準