雙水名苑

雙水名苑位於浙江省台州市路橋區雙水路1167號，是由板樓與塔板結合建築構成的綜合性住宅小區，總戶數達1853戶。項目自2002年開始分期開發，至2025年仍在持續建設，包含商品房和動遷配套房兩種產權性質。小區設有東區、西區等多個組團，戶型涵蓋60-120㎡的一室至三室格局，2025年二手房掛牌均價為11730元/㎡，租賃市場活躍。周邊1公里範圍內配備錦泰捷運站、中央山公園及多業態商業設施。

基本介紹

• 總戶數：1853戶
• 物業費：1.25-2元/㎡·月
• 產權年限：70年 
• 建築類型：板塔結合
• 建成年代：2002-2025年
• 最近捷運站：錦泰站935米

項目概況

小區地處路北街道核心區域，分40棟樓宇建設，形成跨雙水路、銀安街的複合型社區布局。2015年6月作為台州路橋區最大安置房項目，完成首批600套分房活動，涉及士岙村拆遷戶，房源集中在15-27幢。2024年物業數據顯示，東區二手房參考均價達13450元/㎡，環比上漲1%，位列路北商圈第12名。

建築特徵

採用分期開發模式，包含：

• 東區：2001年建成，含1858戶電梯房，主力戶型為三室兩廳兩衛
• 西區：含15層高層住宅，配置60㎡精裝一室戶型
  建築外立面以現代簡約風格為主，綠化景觀系統覆蓋全社區。

產權與交易

產權屬性包含：

• 動遷配套房：房本滿五年可交易，2025年三室戶型成交價85.5-110萬元
• 商品房：享受70年產權，2025年掛牌三室戶型總價125-145萬元
  租賃市場方面，60㎡精裝一室月租1300-1800元，120㎡三室月租2100-2250元，均要求年付。

戶型設計

主力戶型包含三類：

• 緊湊型：60-62㎡一室一廳，全明格局適配單身及小家庭
• 改善型：120㎡三室兩廳兩衛，採用南北通透布局，中層房源採光充足
• 特殊戶型：部分東燦位置房源實現三面採光

交通配套

軌道交通：

• 錦泰站（S1線）：距小區正門935米，步行約12分鐘
• 錦泰捷運站-B口：輻射半徑935米
  公交系統覆蓋三角陳村、水天一色北等站點，形成15分鐘生活圈交通網路。

生活服務

社區1公里範圍內形成多層級配套：

• 商業：蘭州牛肉拉麵、屋裡味道等10家餐飲機構
• 休閒：中央山公園設有健身步道，碧海雲天提供娛樂設施
• 便民：好加超市雙水路店滿足日常採購需求
• 住宿：帕菲克風尚酒店等6家旅宿機構