雙樂大廈

雙樂大廈是位於浙江省溫州市鹿城區黃龍板塊的住宅小區，具體坐落於翠微大道與過境路交叉處（過境路108號），2010年竣工。該樓盤由單位自建開發，物業類型為普通住宅，採用業主自管模式。小區掛牌均價為10700元/㎡（截至2025年5月），主力戶型為大戶型設計，綠化率達25%以上。2024年啟動2台電梯整體更換工程，採用國債補助資金與維修基金共同出資模式。大廈內入駐企業超30家，包含文創、商貿等類型。

基本介紹

• 位置：溫州市鹿城區過境路108號
• 竣工時間：2010年
• 物業類型：普通住宅
• 開發商：單位自建
• 物業：業主自管
• 掛牌均價：10700元/㎡（2025年5月） 

地理位置

雙樂大廈位於浙江省溫州市鹿城區黃龍板塊，具體坐落於翠微大道與過境路交叉口（過境路108號），行政歸屬廣化街道雙樂社區。距離集新未來社區南公交站約630米，經停1路、16路等多條公交線路。周邊半徑1公里範圍內分布有十餘所教育機構，包括雲林藝術、可樂教育、德尚教育、學大教育等。

建築概況

項目於2010年竣工，總戶數未公開，建築密度較低，綠化率達25%以上。戶型以大戶型為主，設計注重採光與環保理念，產權年限等信息尚未公開。根據2025年5月數據，小區在售房源1套、在租房源1套，綜合居住品質評分為7.7分（滿分10分）。

配套設施

小區配備游泳池、運動場地、兒童遊樂設施等康樂配套。商業方面，大廈內設有多家經營場所，包括十足便利店（101-1室）、韻達快遞網點（朝東104室）等。2024年11月啟動電梯更換工程，涉及2台電梯整體更新，工期90天，預算55萬元。

基礎設施升級

2024年11月啟動舊梯更換招標，工程包括設備供貨、安裝及機房土建整改，要求投標方具備特種設備資質並接受聯合體投標。項目資金由55%國債補助資金和45%維修基金組成，開標地點設在濱尚華庭1幢501室，招標檔案獲取截止時間為2024年11月20日14:00。

商業與租賃情況

大廈內註冊企業超30家，包括浙江魔法左右文化創意有限公司（1201室北首）等。2019年6月市城投集團對商業房實施招租，要求租戶合法經營且不得轉租，租金採用首年競價確定、次年遞增3%的模式。截至2025年，大廈內商業用房持續運營，周邊分布振雙大廈、溫建商務大廈等寫字樓。

周邊環境

鄰近小區包括雙橋小區（282米）、黃龍康城五組團（645米）等。生活服務方面，半徑1公里內有便利店、教育培訓機構等配套。垃圾處理採用分類管理模式，物業管理費用由業主自行承擔。