雙安家園

雙安家園位於長春市經開區會展大街920號，由吉林省昌源房地產開發有限公司開發，2016年竣工交付，物業類型為高層住宅小區，所屬浦東路商圈。小區總建築面積5.8萬平方米，容積率3.50，綠化率達25%，採用業主自管模式。截至2025年3月，二手房掛牌均價7492元/㎡，近五年價格波動幅度在6428-9256元/㎡區間。小區500米範圍內設有捷運會展大街站及浦東路公交站，配套涵括吉林大學中日聯誼醫院、長春市第六中學、金源大市場等設施。

基本介紹

• 建築類型：高層塔樓
• 容積率：3.50
• 綠化率：25%
• 總戶數：400戶
• 物業費：1.6元/㎡·月
• 捷運距離：會展大街站479米

區位交通

小區地處經開區會展大街與崑山路交匯處，距軌道交通4號線會展大街站步行約6分鐘，直線距離479米。浦東路公交站設有Z158路西環線路，可直達市中心區域。半徑1公里範圍內涵蓋吉林大學中日聯誼醫院總部門診部（步行8分鐘）、長春骨傷醫院（步行12分鐘）等醫療機構。

建築規劃

項目占地面積2萬平方米，總建築面積5.8萬平方米，共建設4棟高層住宅樓，建築高度達78米。規劃設計採用行列式布局，樓間距最寬處達50米，建築密度28.7%。地下設定雙層停車場，配備電動車充電樁，車位配比1:0.8。

配套設施

教育資源

800米半徑內分布長春五十二中赫行實驗幼稚園、卓愛右腦開發幼稚園等4所學前教育機構，公平國小距小區正門步行約15分鐘。3公里範圍內有長春市第六中學、長春職業技術學院等中等教育機構。

商業服務

東南側緊鄰金源大市場，內含瑞家家居五金日雜館、金源石材城等專業賣場。日常購物有新天地超市（崑山路店）、小米授權體驗店（長春朗高中東大賣場店）等社區商業，步行可達時間均在10分鐘內。

市場數據

2013年11月首次開盤時銷售均價5200元/㎡，2014年3月交房時價格上漲至6500元/㎡。2024年10月二手房掛牌均價7369元/㎡，環比上漲0.07%，在賽德廣場商圈15個小區中排名第11位。2025年一季度數據顯示，主力成交戶型為90-110㎡兩居室，占總交易量67%。

戶型設計

主力戶型包括建築面積110-113㎡的兩室兩廳，套內面積72.39-75.82㎡，戶型方正且明廚明衛。部分單元採用雙陽台設計，主臥開間達3.6米，次臥配備轉角飄窗。頂層複式戶型層高5.8米，可改造為躍層結構，建築面積約160㎡。

物業服務

採用業主自管模式，配備物業團隊，提供門禁管理、公共區域保潔等服務。設施維護方面實行電梯半月檢制度，消防系統每季度全面檢測。2024年第三方測評顯示，設備完好率保持92%以上，投訴處理及時率達98%。