隆興大廈

隆興大廈是位於浙江省寧波市鄞州區嵩江路518號的綜合商辦項目，主樓為20層辦公樓並配建兩幢商業用房。該項目作為隆興峰景苑開發項目的A地塊，總建築面積約8萬餘平方米，由海南隆興置業有限公司開發並於2009年建成。根據2011年4月預售許可信息顯示，該樓盤曾作為重點新增房源進入市場，後於2025年確認處於售完狀態。項目地址存在嵩江路518號與嵩江中路538號兩種表述，經資料交叉驗證屬於同一區域定位。

基本介紹

• 開發商：海南隆興置業有限公司 
• 建成時間：2009年 
• 建築類型：1幢20層辦公樓+2幢商業用房
• 總建築面積：約8萬餘平方米
• 物業類型：商業/辦公 
• 車位配置：含小區專屬停車位 

項目區位

項目位於寧波市鄞州區中部核心地段，存在兩種官方地址表述：

• 地塊規劃檔案標註為嵩江路518號
• 售樓處登記信息顯示為嵩江中路538號
  經地理坐標比對，兩種地址指向同一地理範圍，差異可能源於道路命名調整或信息錄入誤差。項目毗鄰軌道交通3號線站點，周邊分布宋詔橋中學、鄞州實驗中學等教育機構。

開發歷程

2009年完成主體工程建設，2011年4月作為隆興峰景苑項目A地塊正式取得商品房預售許可證。整個項目分AB兩地塊開發，其中B地塊為住宅區，A地塊即本大廈定位商務辦公功能。根據2025年最新數據，項目已處於售完狀態。

建築規劃

用地面積1萬餘平方米，包含以下主要構成：

• 20層主樓：標準層高未提及，配備電梯數量未提及
• 商業裙樓：2幢4層建築，單層面積未提及
• 地下空間：設雙層停車場，規劃車位數量未提及

項目綠化率達30%，採用框架剪力牆結構，外立面為玻璃幕牆與乾掛石材組合設計。

市場表現

2013年5月監測數據顯示，項目辦公樓成交量顯著影響寧波市六區寫字樓市場：

• 當周成交量環比上升441.33%
• 占市六區寫字樓成交份額的12.6%2025年貝殼鏈家網統計顯示，項目在售期間累計成交160戶，最終售罄時無在售房源。

配套設施

商業服務

• 半徑1公里內分布印象城購物中心、寶龍廣場等大型商業綜合體
• 大廈包含1幢20層辦公樓及2幢商業用房

醫療資源

• 鄞州區第二醫院（直線距離1.2公里）

金融服務周邊2公里範圍內設有工商銀行、建設銀行等金融機構網點。

物業管理

採用智慧型化管理系統，包含以下服務內容：

• 24小時安保巡邏與視頻監控
• 公共區域清潔維護頻率達每日3次
• 設備機房實施每小時巡檢制度物業費標準為5.8元/平方米/月（2025年數據）。