陽曲路555弄

陽曲路555弄是位於上海市靜安區彭浦板塊的住宅小區，由北業集團開發建設，1988年竣工交付。該小區總建築面積3萬平方米，占地面積33950平方米，擁有6層無電梯建築共396戶住宅，物業由上海虹達物業管理有限公司負責。

小區周邊交通便捷，覆蓋134路、151路、172路、206路、912路、DZ507線等多條公交線路，距離捷運1號線彭浦新村站步行約10分鐘，毗鄰規劃中的捷運19號線虹灣路站。3公里範圍內分布廣玉蘭幼稚園、靜安區科技學校等12所教育機構，同濟大學附屬上海市第四人民醫院、靜安區市北醫院等7家醫療機構，以及盛鄰MALL、寶山萬達廣場等商業綜合體。

基本介紹

• 建築年代：1988年
• 總戶數：396戶
• 建築面積：3萬平方米
• 物業公司：虹達物業
• 開發商：北業集團
• 捷運線路：1號線、19號線（規劃）

建築規劃

小區由6層無電梯多層住宅構成，總高19.14米，採用南北朝向布局。根據2022年公示的加裝電梯改造方案，部分樓棟增設鋼結構電梯井道，建築外立面同步更新防水塗料，並配套安裝監控探頭等安防設施。

配套設施

醫療資源包含：

• 同濟大學附屬上海市第四人民醫院（三級綜合性醫院）
• 靜安區市北醫院（二甲醫院）
• 臨汾街道社區衛生服務中心（步行距離800米）
• 上海華氏大藥房汾西分店（社區藥房）

教育資源覆蓋：

• 廣玉蘭幼稚園（公辦一級園）
• 靜安區科技學校（九年一貫制）
• 彭浦實驗國小（區重點國小）
• 上海市田家炳中學（市級示範性高中）

商業設施包括：

• 華聯吉買盛超市（彭浦店）
• 卜蜂蓮花（保德店）
• 寶德菜市場（生鮮零售）
• 光明便利（社區便利店）

交通網路

小區800米半徑內設有：

• 捷運1號線彭浦新村站（直線距離1.2公里）
• 規劃捷運19號線虹灣路站（預計2030年通車）
• 公交站點覆蓋線路：118路、597路、912路

加裝電梯工程

2022年7月，靜安區規劃和自然資源局對陽曲路555弄2號住宅樓加裝電梯項目進行公示。該工程由業主委員會主導實施，採用外掛式電梯設計方案，新增建築面積38平方米，總投資約85萬元。改造後電梯載重量達630公斤，可滿足老年居民無障礙通行需求。

二手房交易情況

2025年市場數據顯示：

• 3月掛牌房源：53.65平方米2室1廳，售價276萬元（單價51445元/㎡）
• 5月掛牌房源：58.75平方米同戶型，售價下調至245萬元（單價41702元/㎡）
• 近三年房價趨勢：2022-2025年累計跌幅24.7%，當前參考均價45159元/㎡

社區改造

小區實施"美麗家園"改造計畫，重點改造內容包括：

• 路面瀝青重鋪（原混凝土路面升級）
• 綠化帶景觀提升（新增喬木種植面積1200㎡）
• 非機動車充電棚建設（配置智慧型充電樁18個）
• 門禁系統升級（人臉識別+IC卡雙認證）