陽和首席

陽和首席是位於山西省大同市陽高縣學府街路西的住宅小區，由大同市眾和恆益房地產開發有限責任公司開發，2000年竣工。項目總建築面積20萬平方米，容積率1.60，綠化率達35%，配置800個地面停車位。小區周邊配備幼稚園至中學教育體系、醫療機構及多類商業設施，內部規劃有會所和中心廣場。截至2025年5月，該樓盤已實現售罄狀態，歷史住宅均價為3600元/平方米。

基本介紹

• 開發商：大同市眾和恆益房地產開發有限責任公司 
• 建築面積：20萬平方米 
• 容積率：1.60  
• 綠化率：35%  
• 總戶數：1000戶 
• 物業費：0.50元/平方米  

項目區位

小區地處陽高縣龍泉鎮南關村核心居住區，東臨學府街路西，西北方向140米處為皇朝影樓地標。項目所屬雲林路商圈，毗鄰金東五路公交站點，距二中附小公交站（陽高13路內環/外環）直線距離約300米。

規劃設計

總用地面積12.5萬平方米，建築形式以多層住宅為主，採用行列式布局保證採光通風。中心區域規劃有會所建築，配置社區活動中心與商業服務網點。停車系統採用地面平面式，配備800個車位（車位配比1:0.3），車位月租金為150元。

配套設施

教育醫療

1.5公里範圍內配置南關國小（學區劃片學校）、陽高二中兩所公立教育機構。距縣人民醫院直線距離800米，社區門診分布在雲林路沿線。

商業服務

項目西側聚集泰和賓館、佰禾精品酒店等10家住宿場所，學府飯莊、天福樓等12家餐飲機構沿學府街分布。3公里範圍內有萬家樂超市、陽高商貿城等綜合商業體。

公共運輸

設定人民醫院站（陽高3路）、金瀾賓館站（陽高5路）等公交站點，運營線路覆蓋縣城主要功能區域。

物業管理

採用業主自管模式，實行0.50元/平方米的物業收費標準。公共區域保潔每日2次，綠化植被養護周期為每周1次，配備24小時電子巡更系統。

市場價格

2021年9月新房銷售標註為待定狀態，至2025年2月掛牌均價穩定在3600元/平方米，主力戶型為70-103平方米兩居室，總價區間26-50萬元。根據2025年5月最新數據，該項目已售罄。

用戶評價

現有住戶反饋反映兩大特徵：建築密度較低（容積率1.60），高層建築占比不足30%；商業貸款受理銀行涵蓋中國銀行、建設銀行等5家金融機構。在2024年11月的第三方平台調研中，項目綜合評分達2.5分（滿分未明確）。