陽光竹林小區位於青島市即墨區環秀街道青石路23號，由單位自建於2006年，屬板樓結構住宅區，共有12棟樓253戶。截至2025年4月，該小區二手房均價達8021元/㎡，環比上漲3.22%。周邊配套涵蓋環秀捷運站（484米）、即墨區人民醫院（1.5公里）、利客來超市等生活設施，教育方面配備環秀中心校、即墨城西國小等學校。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 竣工時間：2006年
- 建築結構：板樓
- 物業費用：0.8元/㎡·月
- 容積率：36.0%
- 綠化率：36.0%
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小區概況
陽光竹林小區由單位自建開發，2006年竣工交付，包含12棟住宅樓共253戶。小區採用業主自管物業模式，配備100個停車位，建築密度較低，容積率為36.0%。截至2025年5月，小區在售二手房1套，近1個月掛牌均價保持8771元/㎡。
區位與交通
小區地處即墨區環秀街道核心區域，距環秀捷運站約484米，周邊有陽光竹林公交站（4222路、即墨24路、即墨29路）。主幹道青石路連線即墨主城區與環秀片區，16路公交線路經過小區入口。
建築與設施
建築均為6層板樓，主力戶型為117㎡三室兩廳雙衛結構，部分房源配置地下室。公共區域綠化率為1.4%，物業費標準為0.8元/㎡·月。2025年數據顯示，小區70年產權住宅占比100%，在售房源房本均滿五年。
房價走勢
2021年11月二手房均價8166元/㎡，至2025年4月上漲至8021元/㎡，期間出現波動：2025年1月7509元/㎡，3月環比上漲3.33%，4月達8021元/㎡。對比同區域，房價高於康馨嘉苑（7727元/㎡），低於德馨秀水苑（8739元/㎡）。
周邊配套
醫療資源1.5公里範圍內聚集即墨區人民醫院、即墨婦幼保健院、郭家巷村衛生室、同德口腔科、郭家巷第二衛生室、即墨人民醫院 門診樓、即墨市人民醫院 健康體檢中心、環秀辦事處郭家巷第三衛生室、紫光藥業(NO.23)、青島即墨骨傷醫院等醫療機構。教育資源涵蓋環秀中學（距890米）、即墨城西國小（1.2公里）等學校。商業設施包括利客來超市(即墨店)（600米）、寶龍廣場（2.3公里）等零售網點。金融服務設有青島農商銀行、中國農業銀行網點。
