陽光廣場是由南京市城市建設開發（集團）有限責任公司開發的住宅樓盤，位於鼓樓區行健路16號（部分資料表述為草場門大街南側）。該項目於2002年竣工，建築形態包含板塔結合與塔式高層住宅，總戶數約1296戶，物業由南京新鴻運物業管理有限公司負責管理。
小區周邊配套成熟，1公里範圍內覆蓋捷運4號線龍江站、新城市廣場等11個公交站點，臨接金潤發超市、省婦幼保健院等生活設施。截至2025年5月，二手房掛牌均價約27967-30229元/㎡，主力戶型為90-131㎡的二至三居室。
基本介紹
- 開發商：南京城市建設開發集團
- 竣工時間：2002年
- 建築類型：板塔結合/塔式高層
- 物業公司：南京新鴻運物業管理有限公司
- 容積率：2.0
- 綠化率：38%
建築規劃,配套設施,交易信息,物業管理,區位特徵,
建築規劃
項目包含5棟住宅樓，總建築面積未明確提及，戶型以三居室為主力，面積區間為98-131㎡。建築採用高層設計，32層住宅配置電梯，容積率2.0，綠化率達38%。小區內設有中心廣場、健身設施及休閒長椅等公共空間。
配套設施
- 交通網路：500米內接駁捷運4號線龍江站，1公里範圍內分布11路、42路、45路等21條公交線路，含龍江小區站（210米）等10個公交站點
- 教育資源：周邊12所教育機構涵蓋芳草園國小、鼓樓實驗中學等
- 醫療資源：534米處設江蘇省婦幼保健院，1.2公里內有省人民醫院龍江院區
- 商業服務：341米可達龍江新城市廣場，300米範圍內有金潤發超市
交易信息
截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為27967-30229元/㎡，三居室戶型成交單價集中在26519-30229元/㎡區間。房源交易特徵顯示：
- 精裝修房源占比超過80%，多數配備電梯
- 約65%的掛牌房源滿足"滿五年"交易條件
- 主力成交戶型為105-115㎡三室一廳戶型，月供約1.22-1.23萬元
物業管理
南京新鴻運物業管理有限公司負責日常維護，物業費標準為0.65元/㎡/月。管理服務包含24小時安保、公共區域保潔及設施維護，小區實行人車分流設計，配備586個停車位。
區位特徵
項目地處鼓樓區龍江板塊核心地段，東接草場門大街，北鄰清涼門大街。區域特徵表現為：
- 800米半徑內聚集12所中國小及幼稚園
- 1.5公里生活圈包含4家三甲醫院
- 2公里範圍內分布多個大型購物中心
