開泰大廈

開泰大廈位於浙江省溫州市瑞安市安陽街道羅陽大道，2000年12月竣工的住宅樓盤，總戶數210戶，由單位自建開發。根據2025年5月數據，掛牌均價13421元/㎡，綠化率5%，容積率0.3，配備300個地上車位。周邊1公里內覆蓋瑞安廣場、大潤發等商業設施，臨近瑞安市安陽實驗國小學區。

樓盤交通便利，距離明鏡公園捷運站約1145米，公交系統覆蓋瑞安103A路、1路、6路等10條線路。2023年7月參考均價13273元/㎡，2025年4月成交價達15393元/㎡，市場行情顯示價格存在波動。大廈記憶體在教育培訓機構及商業辦公場所，體現功能多樣性。

基本介紹

• 竣工時間：2000年12月12日 
• 物業類型：普通住宅 
• 總戶數：210戶 
• 綠化率：5% 
• 容積率：0.30 
• 物業費：1.2元/㎡·月 

建築屬性

開泰大廈為單一樓棟建築，占地面積未披露，地上車位配置300個。建築年代存在兩種表述：2000年12月竣工（多份資料交叉驗證），另有資料顯示於1993年建成。戶型以四室一廳兩衛為主力，典型戶型建築面積153㎡，包含東南向38.35㎡客廳及四間臥室。

配套設施

• 交通系統：距離明鏡公園捷運站直線距離1145米，1公里範圍內設有電信大樓公交站（瑞安103A路等6條線路），交通便捷性評分達9.5分
• 教育資源：劃片瑞安市安陽實驗國小學區，半徑3公里內分布12所中國小及高校教學點
• 商業醫療：步行範圍內可達瑞安廣場、大潤發超市，周邊聚集銀泰百貨等商業綜合體及多家醫療機構

市場動態

2023年7月小區參考均價13273元/㎡，周環比上漲2%，安陽新區商圈排名第71位。2025年4月成交均價達15393元/㎡，當月無在售房源但有7套租房掛牌（整租3500-4000元/月）。法拍市場數據顯示：2016年8月1幢一單元2101室流拍（評估價16%折價），2019年7月1幢五單元1109室以低於評估價2%成交。

開發運營

由單位自建開發並採取業主自管模式，瑞安市安陽街道則誠路近羅陽大道的區位規劃為住宅用途。2025年寫字樓市場數據顯示：1幢提供180㎡商業性質辦公空間，租金單價0.74元/㎡·日，適合電商直播業態。大廈內入駐機構包括瑞安求是培訓學校（B棟1-2樓）及嘉利行房產瑞安分公司（1001室）。