長盛新村

長盛新村位於東莞市長安鎮鹹西社區，是由東莞市方中物業發展有限公司管理的商品住宅小區，始建於1995年，是當地較早開發的商品房項目之一。小區總建築面積約6.5萬平方米，包含17棟樓宇、337戶住宅，採用半開放式管理模式。周邊1公里範圍內覆蓋長安醫院、長安中學、鑽石廣場等醫療、教育及商業配套，設有222路、240路、281路等多條公交線路。

基本介紹

• 物業公司：東莞市方中物業發展有限公司 
• 建成時間：1995年 
• 樓棟總數：17棟 
• 建築類型：多層住宅 
• 使用率：90% 
• 產權性質：商品房

地理位置

小區主體位於長安鎮鹹西社區長盛東路與長興街交界處，東南側與長安鎮中心國小直線距離不足200米。主要出入通道臨近體育路與沙埔頭路交叉口，距長安醫院公交站368米，可搭乘222路、240路等6條公交線路。1.5公里輻射圈內包含蓮花住宅區站（458米）、長安圖書館站（613米）等9個公交站點。

建築規劃

項目分兩期開發，一期1995年建成6棟磚混結構住宅，二期2000年新增11棟帶電梯的多層建築。戶型以三居室為主力，包含88平方米緊湊型與119平方米改善型兩類，臥室多採用南向採光設計。小區容積率1.8，綠化覆蓋率35%，配備地面停車位180個。

周邊配套

醫療設施

• 三級綜合醫院：長安醫院（直線距離368米）
• 社區醫療點：烏沙醫院（400米）、鹹西社區衛生服務站（620米）

教育資源

• 基礎教育：長安鎮中心國小（毗鄰）、長安中學（650米）、德愛國小（795米）
• 學前教育：長安中心幼稚園（280米）、怡安幼稚園（850米）

商業服務

• 大型商場：鑽石廣場（800米）、星港城購物中心
• 便民配套：鹹西綜合市場（450米）、蓮峰廣場（300米）

物業管理

物業公司自1995年起提供基礎服務，收費標準為1.2元/平方米·月。2022年3月疫情防控期間，業主集體投訴小區開放式管理導致防疫漏洞，要求封閉多餘出入口。經長安集團公司協調，最終保留長盛東路1個主出入口並加裝門禁系統。

市場動態

2025年4月二手房成交均價12840元/平方米，環比下跌0.58%。歷史最高成交單價出現在2024年第三季度，達14200元/平方米。當前在售房源以2000年後建成的電梯房為主，精裝修占比達67%。