長橋七村

長橋七村是上海市徐匯區長橋街道下轄的成熟居住社區，始建於1990年代初期，由28棟板樓組成，現有居民504戶。小區地理位置優越，鄰近捷運15號線羅秀路站（直線距離約140米）及十餘條公交線路，形成立體化交通網路。社區配套涵蓋長橋第一幼稚園、徐匯區教育學院附屬實驗國小等教育資源，古祥菜市場、上海銀行自助點等生活設施，並毗鄰大華醫院。2023年12月突發水管爆裂事件中，基層應急回響機制快速恢復供水，展現了社區治理能力。

基本介紹

• 物業類型：住宅 
• 建成時間：1995年
• 物業公司：上海恆聯物業 
• 所屬街道：長橋街道
• 常住戶數：504戶 
• 綠化覆蓋：25% 

社區概況

小區隸屬徐匯區長橋街道，行政區劃代碼310104010012，郵政編碼200030。占地範圍西接長橋八村，東鄰長橋五村，形成連片居住區。1990年代由上海本地開發商建設，採用板樓布局，早期戶型以44-92平方米中小面積為主。2024年掛牌房源包含1室1廳至2室1廳等多種戶型，均價約58230.29元/平方米。

基礎設施

• 交通系統：距捷運15號線羅秀路站步行2分鐘，1公里內覆蓋羅秀路、華東理工大學等3個捷運站，公交樞紐輻射56路、867路等12條線路
• 教育配套：288米範圍內分布徐匯區教育學院附屬實驗國小，200米達長橋中學，660米至長橋第一幼稚園
• 醫療服務：二級乙等大華醫院位於450米處，長橋社區公共健康中心提供基礎醫療保障
• 商業設施：200米半徑內含古祥菜市場、羅香浴場等便民場所，1公里內可達沃爾瑪超市

社區治理

黨總支下設5個黨支部，2017-2018年星秀苑獲評上海市文明小區。特色樓道包括8號樓"童樂樓"（設科普書架與卡通牆繪）、9號樓"尊師樓"（教師互助平台）及12號樓"孝善樓"（湧現"中國好人榜"獲得者）。2023年12月水管爆裂事件中，街道聯動城投水務、區綠容局等單位，8小時內完成管道修復並調配消防車送水。

市場動態

2024年安居客監測顯示全年二手房掛牌均價保持穩定，12月報價0元/平方米。區域房價對比中，低於華東理工商圈（53946元/㎡）和上海南站商圈（63506元/㎡）。主力在售房源為44平方米1室戶型，月租金約4100元，配置冰櫃、空調等基礎家電。

空間特徵

建築密度較高，包含38.84㎡緊湊戶型和166.64㎡改善型戶型。部分樓棟實施加裝電梯改造，典型房源如6層板樓的低層精裝公寓，採用智慧型門鎖系統。公共區域設集中晾曬區與25%綠化帶，主要喬木品種為香樟。