長安花苑

長安花苑是位於石家莊市長安區建設北大街80號的住宅小區，由石家莊市昌盛房地產經營開發公司於2006年竣工。小區包含多棟板樓與塔樓，總建築面積77963平方米，容積率4.4，採用集中供暖與智慧型化管理系統。周邊500米範圍內有捷運2號線長安公園站及省四院捷運站，具備軌道交通優勢。小區臨近石家莊市實驗國小、長安公園及省四院，商業配套涵蓋勒泰中心等大型商場。物業管理存在業主自管與專業物業公司混合管理模式，物業費標準為0.50-1.10元/平方米·月。

基本介紹

• 物業費：0.50-1.10元/㎡·月
• 綠化率：20%-25% 
• 容積率：4.4 
• 車位配比：1：0.1（地上50個）
• 捷運距離：距2號線60米
• 竣工時間：2006年 

基礎信息

小區位於長安區平安北大街與建設北大街交匯處，占地面積15923平方米，總建築面積77963平方米。項目分多期開發，包含11棟板樓與塔樓，整體建築年代跨度從2006年至2009年。產權性質為70年商品房，採用鋼混框架結構，戶數存在297戶、402戶、1072戶等多版本數據差異，可能源於統計口徑或分期開發。

配套設施

• 供暖系統：採用市政集中供暖，配備分戶控制的雙管式系統
• 安防設備：包含樓宇對講系統、閉路電視監控及智慧型停車管理系統
• 水電供應：民水民電標準，燃氣費2.40-2.78元/立方米/月
• 醫療資源：500米內分布河北醫科大學第四醫院等7所醫療機構
• 教育資源：1.5公里範圍內有石家莊市實驗國小（栗康校區）、23中本部等學校

交通出行

小區出入口距離捷運2號線長安公園站僅60米，省四院站直線距離10米。周邊500米範圍設有長安公園（省四院）公交站，經停5路、89路、131路等8條公交線路。自駕可通過建設北大街、平安北大街雙向六車道主幹道連線城市路網。

房產交易

2025年6月二手房掛牌均價為18605元/平方米，環比保持平穩。主力戶型為119-217平方米的大平層，三居室占比超過60%。在售房源多標註南北通透、高樓層視野等特徵，部分房源附帶停車位。歷史數據顯示，2006年開盤均價3100元/平方米，至2018年二手房價達19717元/平方米，累計漲幅達536%。

社區管理

採用武漢市居安物業與業主自管混合模式，安保系統實行24小時值守制度。停車管理存在顯著短板，地上車位僅50個，停車費100元/月，未實現人車分流。公共區域維護費包含在物業費中，但不同樓棟收費標準存在0.50-1.10元/平方米·月的差異。

商業配套

周邊1公里內聚集勒泰中心、家樂福等大型商業體，餐飲店鋪密度居長安區前列。小區底商形成便民服務帶，包含365超市、藥房及小吃街，滿足日常採購需求。距離棉一古玩市場約800米，文化消費設施較為完善。