長塘佳苑

長塘佳苑位於南京市江寧區東山鎮長塘巷21號，由南京市江寧城鎮建設綜合開發總公司開發，2002年建成交付，總計10棟住宅樓，建築形式為板塔結合。小區容積率2.03，綠化率20%，總戶數301戶，物業費標準為0.3元/平方米/月。周邊交通網路發達，金箔路捷運站（12號線、13號線）距離小區388米，10餘條公交線路覆蓋東新北路等12個站點。教育配套劃分至東山國小和上元中學學區範圍，醫療資源包括江寧中醫院（1177米），商業配套依託萬達商圈與華潤蘇果超市。

基本介紹

• 建築年代：2002年 
• 總戶數：301戶
• 容積率：2.03
• 綠化率：20%
• 物業費用：0.3元/㎡/月
• 所在學區：東山國小（國小）/上元中學（國中）  

區位與規劃

小區位於江寧區東山鎮核心區域，北鄰上元大街，南接文華街，距離江寧區政府直線距離約2.3公里。總建築面積約8.5萬平方米，由6層板樓組成，樓間距達30米，戶型以90-124平方米三居室為主，得房率約82%。

交通配套

軌道交通方面：

• 金箔路站（12號線、13號線）：388米
• 石羊公園站（13號線）：556米

公交系統覆蓋：

• 東新北路站（737/791/818路）：步行距離200米
• 章村社區站（701/702/801路）：316米
• 東山總站西門：可換乘捷運1號線北延段（規劃中）

生活配套

教育設施：

• 東山國小：步行約15分鐘
• 上元中學：對應學區

醫療資源：

• 江寧中醫院北門：1177米
• 江寧醫院（三級綜合醫院）：車程6分鐘

商業服務：

• 東城農貿市場：小區東門直通
• 萬達廣場（江寧店）：車程3公里
• 華潤蘇果（東山店）：步行約900米

房產信息

截至2025年5月：

• 二手房掛牌均價：16699元/平方米
• 近1年價格波動：最高21771元/㎡（2023年5月），最低16699元/㎡（2025年5月）
• 典型房源：124平方米三室一廳，南向戶型，滿五唯一稅費優惠

物業管理

採用業主自管模式，配備24小時監控系統和電子門禁。小區自有停車場提供200個車位，同時周邊設有長塘巷停車場（100米）和格林豪泰智選酒店停車場（200米）。