長勝街106號小區位於西安市碑林區李家村板塊，2015年竣工的住宅項目，由單位自建開發並實行業主自管物業模式。小區共1棟樓45戶商品房，周邊500米範圍內覆蓋文藝路捷運站及14路、23路、208路等公交線路。教育配套以文藝路國小為核心，3公里範圍內匯聚西安建築科技大學等院校。醫療資源涵蓋西安市第四醫院等9所醫療機構，生活圈配備華潤萬家超市等商業體。
基本介紹
- 竣工時間：2015年
- 物業類型：住宅
- 建築類型：住宅
- 總戶數：45戶
- 綠化率：25%
- 容積率：3.62
地理位置與交通配套,小區規劃與建築信息,生活配套,教育與醫療資源,市場數據與居住品質,
地理位置與交通配套
小區地處碑林區李家村長勝街106號，隸屬李家村商圈。軌道交通方面：
- 文藝路捷運站（4號線）直線距離592米
- 和平門捷運站（4號線）385米，建築科技大學·李家村站（5號線）1.2公里
公交系統以刁家村站為核心站點，14路、23路、208路等多條線路經停，可直達鐘樓等城市節點。
小區規劃與建築信息
項目規劃特徵：
- 2015年竣工，開發主體為單位自建
- 建築形態為7層板樓，全小區僅1棟住宅樓
- 物業採用業主自管模式，未引入專業物管公司
技術參數顯示綠化率達25%，容積率3.62，符合中心城區住宅標準。供暖方式為集中供熱，供水供電執行市政統一標準。
生活配套
商業服務設施：
- 日常購物：華潤萬家超市（雁塔路店）距離800米
- 綜合商業：時億廣場
- 專業市場：文昌門古玩城、上善綜合市場提供特色消費場所
餐飲文娛方面，左岸、陝西省戲曲研究院分布在小區的步行可達範圍內。
教育與醫療資源
基礎教育配置：
- 文藝路國小為最近對口國小，直線距離700米
- 中學教育覆蓋西安市第八中學、鐵一中學等
3公里半徑內聚集西安建築科技大學、西安交通大學等9所高等院校，形成文教集聚區。醫療資源配置包含：
- 三級甲等醫院：西安市紅會醫院（2.1公里）、陝西省人民醫院（3公里）
- 專科醫院：西安市第一醫院、西安和平中醫醫院
市場數據與居住品質
截止2025年5月，小區二手房掛牌均價為6800元/㎡，近三年價格波動幅度低於5%。第三方評測數據顯示：
- 地段交通評分9.5分（滿分10分）
- 生活配套評分9.6分，居住品質8.4分
住戶反饋顯示對小區停車位配置不足存在集中意見。近三年物業投訴率維持在年均2.3件/百戶水平。
