鑫都韻城項目位於昆明火車站西側，東至在建明通路，南至站前西路，西至盤龍江，北至永平路，隸屬官渡區太和街道吳井社區管轄。受到交通樞紐中心商圈及商貿圈的多重輻射。
基本介紹
- 中文名：鑫都韻城
- 商業面積：85000
- 辦公面積：210000㎡
- 總建築面積：570000㎡
樓盤概況,交通情況,
樓盤概況
南窯村所在區域位置已經成為昆明城市核心區域。由於村民已無耕地，但其戶籍、土地權屬經濟組織和行政管理體制保留著原有的農村模式，是典型的“城中村”。
自2008年9月12日正式啟動拆遷安置補償工作，用一年的時間完成拆除面積約172500平方米，占項目拆除工作量的100%，計畫回遷房建設面積為80334平方米。項目的預計總投資約為40億元，在相關行政審批手續完成的情況下，項目從基礎建設到項目竣工驗收，總建設周期為三年。
南窯鑫都韻城總用地面積：約183.07畝，地上總建築面積：570000㎡（地上），居住面積：190000㎡（可銷售），商業面積：85000（地上+地下），辦公面積：210000㎡，總建築面積：約75萬㎡。
項目緊鄰中國“十大小商品批發市場”和四星級品牌市場之一的昆明老螺螄灣市場升級改造地塊，與螺螄灣呼應而生。騰達·南窯鑫都韻城在城市戰略定位上地處泛亞橋頭堡城市昆明一環核心CBD主軸要塞，螺螄灣商圈核心，是毗鄰省際轉軌中心最近的項目，占儘先機，隨著軌道交通路網配套的日益完善逐漸成熟，玉溪、嵩明、楚雄納入新昆明的大發展版圖，整個區域成為了連結內陸省際軌道交通與泛亞鐵路的核心轉軌交匯點和聚散中心。
項目定位 “昆明門戶首站”
以現代化都市樞紐為主的商業商務型綜合體
江南製造：上市企業品牌，傳遞實力，嫁接資源、品牌及先進運營模式，突出鮮明特色
省際：輻射全省的商業交易、展示平台；
雙樞紐：省際列車昆明第一站、輕軌換乘中心，城市的樞紐，城市間的樞紐，城市與東南亞的樞紐；
商業型：以商業+商務作為項目核心行銷推廣及運營優勢；
綜合體：多種產品圍繞項目大定位發展；
優勢資源整合：項目區域內商戶雲集，70%為來自江南沿海區域的商家，項目充分整合浙江溫州等沿海地區以及項目區域內原有資源，結合輕軌換乘中心，打造轉軌中心昆明第一站商業綜合體。
沿海先進經營管理經驗：浙商作為“中國的猶太人”具有國際先進的經營管理經驗，為項目的經營管理奠定了堅實的基礎，
區域傳承：區域原本為傳統浙商商圈，項目良好的傳承了區域傳統。
交通情況
公交路線：南窯村位於昆明火車站西側，東至在建明通路，南至站前西路，西至盤龍江，北至永平路，隸屬官渡區太和街道吳井社區管轄。受到交通樞紐中心商圈及商貿圈的多重輻射。公交線路： 80 58 116 108 南窯村位於昆明火車站西側，東至在建明通路，南至站前西路，西至盤龍江，北至永平路，隸屬官渡區太和街道吳井社區管轄。受到交通樞紐中心商圈及商貿圈的多重輻射。
