鑫興紫郡

鑫興紫郡是位於大連市莊河市南城區中心商圈的住宅小區，於2013年竣工交付，總戶數存在多個數據源差異，部分資料顯示為1130戶至1292戶不等。小區物業由大連合家物業管理有限公司運營，2025年4月二手房均價為6808元/平方米。項目周邊配套涵蓋莊河市中心醫院、莊河市圖書館、萬達廣場（建設中）等設施，2021年11月曾因疫情防控被劃定為中風險地區。

基本介紹

• 物業類型：住宅
• 竣工時間：2013年 
• 總戶數：1292戶 
• 物業公司：大連合家物業 
• 物業費用：1.5元/㎡·月 
• 供暖周期：11月5日-次年4月5日 

區位規劃

小區位於莊河市昌盛街道將軍湖社區南城區中心商圈，鄰近莊河106路、111路、112路公交線路。主要出入口連線城市主幹道，距離建設中萬達廣場約1.5公里，周邊分布將軍湖農貿市場、紫郡超市等生活配套。

建築信息

項目由16棟住宅樓組成，建築形態包含多層與小高層，採用框架剪力牆結構。戶型設計以南北通透為主，主力面積段為：

• 二居室：86-92.57平方米（2室2廳1衛）
• 三居室：88-130平方米（3室2廳1衛）

部分房源包含精裝修交付標準，配置地暖系統及陽台、小院等附加空間。建築密度28%，綠化率35%，停車位配比約1:0.8。

配套服務

醫療資源：

• 莊河市中心醫院（直線距離800米）
• 莊河市婦幼保健院（步行10分鐘可達）
• 金欣大藥房（小區底商）

教育資源：

• 莊河市高級中學（駕車8分鐘）
• 遼寧師範大學海華學院（莊河校區）
• 將軍湖幼稚園（小區東側300米）

商業設施：

• 北京華聯生活超市（海雲天店）
• 美好家居廣場（南城商圈核心）
• 富谷河豚魚海參旗艦店

房價走勢

2025年數據顯示二手房成交均價為6808元/平方米，環比下跌0.46%。歷史價格波動呈現：

• 2024年8月：均價6800-7500元/平方米
• 2025年2月：6413元/平方米（當月成交42套）
• 2025年4月：回調至6800元區間

租賃市場中，精裝兩居室月租金約1400元，配置洗衣機、燃氣灶等基礎家電。

疫情防控

2021年11月9日被列為中風險地區，實施封閉管理及環境消殺措施。管控期間暫停線下教學活動，11月18日仍在中風險地區名錄內，至當月末解除封控。小區物業配合完成物資無接觸配送及核酸檢測組織工作。