鑫泰廣場

鑫泰廣場位於台州市椒江區廣場南路168號，2002年竣工的住宅項目。項目由台州方遠廣達置業有限公司開發，總戶數416戶，容積率1.6，綠化率達35%。周邊739米處設有市民廣場捷運站，103路、W6路等公交線路經停鑫泰廣場站。

項目東門底商曾作為碧桂園曼哈頓1號（2018年）、景瑞·楓雲府（2019年）等樓盤的臨時展廳。御庭壹號花園售樓處亦設立於此，並標註物業公司為鑫泰物業。2025年二手房掛牌均價10596元/㎡，近三年成交單價區間為11501 11932元/㎡。

基本介紹

• 地址：廣場南路168號
• 開發商：台州方遠廣達置業有限公司
• 竣工時間：2002年 
• 物業類型：住宅 
• 容積率：1.6
• 綠化率：35%

地理位置

項目地處椒江錦江百貨商圈，毗鄰台州市政府辦公區。東南側700米範圍為白雲國小，西北方向798米處為市民廣場公共活動區。根據2025年地塊出讓信息顯示，白雲街道市府大道南側新拍商業地塊由高園股份經濟合作社以4821萬元競得，樓面價約5458元/㎡，周邊重要機構及商業區域包含鑫泰廣場。

開發信息

2002年竣工時採用單位自建模式開發，後期物業管理由鑫泰物業負責。貝殼鏈家網數據顯示，小區建築類型為塔樓與板樓組合，包含5棟單體建築。2019年項目東門底商先後成為碧桂園曼哈頓1號、景瑞·楓雲府等樓盤的臨時展廳，印證其商業配套功能。

交通配套

距離市民廣場捷運站739米，可換乘軌道交通S2號線。地面公交系統包含：

• 103路（鑫泰廣場站）
• W6路（鑫泰廣場站）
• 巴士1號線（東環大道站）

居住參數

總占地面積約7.7畝（以2002年原始規劃數據為準），建築限高24米以下。住宅戶型面積跨度較大，2022年成交記錄顯示主力成交面積為273.91㎡大平層。出租市場以3室2廳戶型為主，月租金區間2480-4500元（2025年數據）。

市場動態

2025年3月掛牌均價10596元/㎡，單日最高關注量達15人次。近三年二手房成交案例顯示：

• 2022年：273.91㎡住宅以315萬元成交（單價11501元/㎡）
• 2023年：119.5㎡住宅以142萬元成交（單價11883元/㎡）
• 2024年：89.2㎡住宅以106.5萬元成交（單價11932元/㎡）

周邊開發

2025年4月高園股份經濟合作社競得白雲街道商業地塊，該地塊與鑫泰廣場直線距離不足1公里，規劃建設0.88萬方商業綜合體。地塊限高24米的規定與鑫泰廣場原有建築高度相協調，形成連續的城市天際線。