鎮寧路318弄

鎮寧路318弄小區位於上海市靜安區靜安寺商圈核心區域，由上海靜安地產(集團)有限公司於1978年開發建成，屬普通住宅類別。小區共有4棟板樓結構住宅，總戶數96戶（另有資料顯示為92戶），主力戶型為2室1廳、1室1廳等。截至2025年5月，該小區二手房成交均價為88249.32元/平方米，無在租房源。

小區周邊500米範圍內覆蓋醫療、教育、商業等全系生活配套，包括復旦大學附屬華山醫院、華東醫院等三甲醫療機構，以及上海圖書館、包玉剛實驗學校等文化教育設施。2022年4月疫情防控期間，該小區被劃定為防範區。

基本介紹

• 開發商：上海靜安地產(集團)有限公司 
• 建築年代：1978年 
• 建築類型：板樓 
• 物業公司：上海靜安地產集團物業有限公司 
• 總戶數：96戶
• 郵政編碼：200040 

小區概況

鎮寧路318弄小區地處靜安寺板塊核心地段，總建築面積未公開披露。房屋產權年限為70年，採用市政管道天然氣供應系統，供水供電類型為商水商電，通訊設施包含ADSL和光纖網路。地上停車位配置滿足住戶基本需求，物業費標準未見公示。

截至2025年5月，小區二手房掛牌均價約8.8萬元/平方米，主力戶型面積段集中在60-90平方米區間。與鄰近高端住宅形成價格梯度差異，如距離47米的嚴家花園二手房單價達16.8萬元/平方米。

配套設施

醫療資源

周邊2公里範圍內聚集7所醫療機構：

• 復旦大學附屬華山醫院（直線距離約500米）
• 華東醫院門診部（步行可達）
• 上海市兒童醫院北京西路院區
• 復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院兩院區

教育資源

覆蓋全年齡段教育機構：

• 基礎教育：小棋聖幼稚園、愚五國小向紅分校
• 中學：上海市第三女子初級中學、延安中學
• 高等院校：上海音樂學院、華東政法大學

商業服務

步行10分鐘可達的便民設施包括：

• 新鎮寧菜市場（日常採購）
• 新華書店靜安店（文化消費）
• 全家便利店鎮寧路二店（24小時零售）
• Tesco樂購愚園店（綜合超市）

疫情防控情況

2022年4月11日，根據靜安區新冠肺炎疫情防控工作要求，鎮寧路318弄被列入第一批防範區名單。該劃分基於14天內無陽性感染者報告的防疫標準，實施強化社會面管控措施：

• 限制人員聚集規模
• 允許所屬街道範圍內適度活動
• 禁止跨區域流動至封控區、管控區

此項劃分在2025年2月公布的《第一批“三區”劃分名單》中仍有記錄，顯示小區在疫情防控期間的穩定狀態。防範區管理措施動態調整機制明確，若出現新增陽性病例將升級為封控區。