錦里花園

錦里花園是位於成都市雙流區東升鎮塔橋路二段12號的住宅小區，由成都華通置業發展有限公司和恆大旅遊集團分階段開發，建築年代涵蓋1998至2014年。小區包含1棟板樓結構建築，總戶數77戶，容積率2.00，綠化率30%。截至2025年5月，二手房參考均價約為7752元/平方米。周邊500米範圍內覆蓋雙流廣場捷運站、棠湖中學等交通教育設施，形成5分鐘生活圈。

基本介紹

• 地址：雙流區塔橋路二段12號 
• 建築類型：板樓
• 建成時間：1998年或建成時間：2005年或建成時間：2014年  
• 開發商：成都華通置業發展有限公司 
• 物業費：0.5元/平方米·月 
• 綠化率：30% 

建築規劃

項目總占地面積約1.2萬平方米，包含1棟（貝殼數據）至2棟（房天下數據）多層住宅樓，戶型涵蓋96平方米兩居室至136平方米四居室。建築容積率為2.00，物業由業主自管。2024年5月成交記錄顯示，136.42平方米戶型成交價為90萬元。

周邊配套

交通設施

• 軌道交通：距3號線雙流廣場站A1口209米，距東升站1.16公里
• 公交站點：雙流廣場站（238米）途經801路、803路等15條線路，棠湖南路三段站（200米）有S62路經停

教育資源

500米範圍內分布棠湖塔橋幼稚園（310米）、雙流區東升國小（420米）、棠湖中學（550米）等多所教育機構，對口學校為雙流區東升國小。

醫療資源

周邊1公里內設有雙流區婦幼保健院（800米）、雙流航都醫院（950米）等6家醫療機構，最近藥房為距小區120米的白河路藥房。

商業配套

步行範圍內包含吉豐百貨（650米）、弘民商業廣場（800米）等商業綜合體，基礎生活需求可通過紅旗超市（350米）、三里壩農貿市場（850米）滿足。

市場動態

2025年5月諸葛找房數據顯示：小區歷史最高成交價8417元/㎡（2022年），最低價6886元/㎡（2024年）。58同城平台顯示近1個月掛牌均價下跌0.43%，當前典型房源包括115.91平方米四居室（總價66萬）和90平方米三居室（總價70.7萬）。

產權信息

項目土地性質為住宅用地，產權年限70年，物業類型包括普通住宅。2025年貝殼找房記錄顯示，小區上月成交2套二手房，當前在售房源0套。