錦熙府

錦熙府是由無錫錦昊置業有限公司開發建設的住宅項目，位於無錫市梁溪區中山路與鳳翔路交匯處東南側，地處原北塘板塊黃巷區域。項目總建築面積56200平方米，規劃建設3棟高層和1棟小高層，總計331戶住宅，容積率2.20，綠化率30%，採用板樓建築形態。截至2018年底，該項目已完成全部樓棟交付。小區周邊配套涵蓋吳橋實驗國小、鳳翔實驗學校等教育資源，家樂福超市、鳳凰798街區等商業設施，以及中國人民解放軍第一〇一醫院等醫療機構。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 建築類型：板樓
• 裝修狀況：毛坯
• 容積率：2.20 
• 綠化率：30% 
• 車位配比：1：1.2 

地理位置

項目地處無錫市梁溪區中山路與鳳翔路交叉口東南側，隸屬原北塘板塊黃巷區域，距離市中心及無錫火車站約3公里。地塊西側緊鄰鳳翔高架快速路，東側距捷運3號線吳橋站約800米。

開發建設

由無錫錦昊置業有限公司開發，2017年12月31日首次開盤1#樓棟，2018年12月底完成1-4#樓棟整體交付。項目用地面積未公開披露，總建築面積56200平方米，開發周期歷時約兩年。

建築規劃

包含3棟18層高層住宅和1棟11層小高層住宅，建築間距約40米，樓體採用東南偏10°設計以最佳化採光。戶型區間為83-159平方米，主力戶型為建築面積約93.78平方米的三室一廳一衛，層高2.9米，得房率約78%。

配套設施

醫療資源

周邊3公里範圍內分布有中國人民解放軍第一〇一醫院（含門診部、住院部）、無錫市第三人民醫院、無錫市婦幼保健院等醫療機構。

教育資源

覆蓋吳橋實驗國小、鳳翔實驗學校、無錫市第一中學等5所教育機構，涵蓋幼稚園至高中全學段。

商業配套

項目1公里範圍內設有家樂福（鳳翔店）、大潤發（鳳賓店）、民豐農貿市場等商業設施，3公里範圍內可達中山路核心商圈。

物業管理

由無錫明泰物業管理有限公司提供服務，物業費標準為2.62元/平方米·月，配備24小時安保系統，設定南北兩個出入口，實行人車分流管理。

價格走勢

2017年開盤均價為20000元/平方米，至2018年呈穩定趨勢。參考2025年二手房掛牌數據顯示，三室戶型成交單價維持在22000元/平方米左右。