金龍大廈是位於杭州市濱江區秋水路279號與科技館街1491號的商辦綜合體項目，由杭州中嶽房地產開發有限公司開發。項目總建築面積約4.68萬平方米，建築類型為板塔結合結構，產權年限40年。樓盤包含672戶物業單位，配備地下停車位約300個，物業管理費標準為2.80元/㎡/月（2025年數據）。周邊交通配套涵蓋捷運6號線江漢路站、捷運1號線和6號線江陵路站及多條公交線路。
基本介紹
- 建築類型：板塔結合
- 容積率：4.49
- 綠化率：28.4%
- 總建築面積：46837.14㎡
- 物業公司：浙江金龍物業管理有限公司杭州分公司
- 產權年限：40年
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地理位置
項目坐落於杭州市濱江區秋水路279號與科技館街1491號交匯處，距捷運6號線江漢路站802米（2025年數據）。周邊1.5公里範圍內分布有春江花月、水印城等住宅小區，西北側1公里可通過繞城高速和上塘高架直達市中心。
開發建設
項目由杭州中嶽房地產開發有限公司主導開發，投資方為金龍房地產投資集團。2008年3月1日正式開盤，規劃總建築面積46837.14平方米，實際建成總建築面積4.68萬平方米。地下空間設定2-3層停車場，配備約300個機動車位。
建築設計
建築採用板塔結合結構設計，外立面運用玻璃幕牆與石材相結合的現代風格。內部規劃寫字樓與商業兩大功能區塊，標準層面積約46837.14平方米。項目容積率4.49，建築密度39.8%，綠化率28.4%（2025年備案數據）。
物業管理
物業運營由浙江金龍物業管理有限公司杭州分公司負責（2025年數據），提供24小時安防監控、公共區域保潔及設施維護服務。物業費標準從2.5元/㎡/月至3.45元/㎡/月存在差異，主要因服務等級與收費時段不同所致。
配套設施
- 交通系統：周邊800米半徑內有康順路科技館街口、濱盛路江虹路口等公交站點，覆蓋303路、211路、899路等公交線路
- 商業配套：3公里範圍內聚集工商銀行、建設銀行等金融機構，鄰近星光大道商業街與龍湖天街綜合體
- 智慧型化配置：配備5部高速客梯與智慧型門禁系統，部分樓層設定VRF空調系統
市場動態
項目2008年開盤時售價待定，至2024年8月二手房參考均價為24830元/㎡。2025年數據顯示，主力戶型為1室1廳（面積41.48-60.67平方米），二手房掛牌價約68萬元，租賃房源月租金區間2800-4326元。根據2025年5月最新信息，該項目已處於售罄狀態。
