金融花園是坐落於海口市龍華區國貿北路10號的普通住宅小區，2000年建成。項目總建築面積5.93萬平方米，包含593戶住宅，主力戶型為104-111平方米二居室，容積率1.3或2.5。小區地處國貿商圈核心地帶，步行10分鐘可達捷運10號線國貿站，周邊分布萬綠園、友誼陽光城等商業休閒設施。
基本介紹
- 行政區域：龍華區金貿街道
- 建成時間：2000年
- 總建築面積：5.93萬平方米
- 總戶數：593戶
- 容積率：1.3（低區）-2.5（高區）
- 物業管理：海南三友物業公司
建築規劃,配套設施,區位價值,歷史遺留問題,
建築規劃
項目由多棟9層住宅樓組成，主力戶型包括104-111平方米二居室和128平方米三居室，南北通透設計。建築密度為1.3容積率的低層區與2.5容積率的高層區組合布局，2024年實施社區微更新工程加裝電梯。
配套設施
底層設有便利店、餐飲等商業配套，小區內部配備24小時安保系統。周邊571米範圍內設萬綠園公交站，覆蓋3路、7路、18路、57路等20餘條公交線路，3公里輻射海南國際會展中心。教育配套包括1.6公里內的市九中、義龍中學。
區位價值
地處金融產業聚集區，3公里範圍內分布超200家金融機構。與萬綠園直線距離571米，毗鄰友誼陽光城等大型商業綜合體。2025年二手房均價10360-11579元/平方米，在國貿區域屬性價比優選。
歷史遺留問題
2016年曝出車庫違規改造商鋪現象，部分業主將產權車庫改為早餐店、茶葉店等商業用途。雖經整治仍存在公共停車位被占用問題，2023年業主投訴公共資源占用問題導致衛生管理存在挑戰。歷史上存在殭屍車占用公共空間現象。
