金玉家園是由徐州市東南房地產開發有限公司開發建設的住宅小區，位於睢寧縣天虹大道。該小區共4棟樓棟，總戶數180戶。截至2025年5月，二手房掛牌均價為4404元/㎡，周邊覆蓋睢寧縣人民醫院、江蘇省睢寧高級中學附屬學校等醫療教育資源，並配有曼哈頓商業廣場等商業設施。項目曾因商品房銷售契約糾紛引發法律訴訟。
基本介紹
- 建築類型：多層住宅
- 物業類型：普通住宅
- 開發商：徐州市東南房地產開發有限公司
- 總戶數：180戶
- 建成時間：2015年4月30日前
- 產權年限：70年
地理位置,建築規劃,配套設施,交通出行,房產交易,法律糾紛,
地理位置
位於睢寧城區天虹大道，屬睢城街道行政區劃範圍。東距航道管理站公交站525米，西距城東派出所776米。
建築規劃
小區規劃建設4棟住宅樓，總建築面積約3.2萬平方米，容積率1.8。採用南北通透戶型設計，主力戶型為三室兩廳，建築面積集中在110-133.94㎡區間。
配套設施
教育配套：
- 江蘇省睢寧高級中學附屬學校（直線距離500米）
- 新世紀中學（1.3公里）
- 睢寧縣潤景新苑幼稚園（500米範圍內）
醫療資源：
- 睢城街道東城社區衛生室（步行可達）
- 睢寧縣人民醫院（2公里範圍內）
- 睢寧縣婦幼保健所（1.5公里）
商業服務：
- 曼哈頓商業廣場（步行15分鐘可達）
- 天元廣場（1.5公里）
- 旭旺生活超市（新華店）
交通出行
公交線路：
- 睢寧1路：覆蓋航道管理站、城東派出所站點
- 睢寧7/212路：可直達工業集中區、新世紀中學
- 睢寧208/209路：連線新世紀中學
站點分布：
- 小福州花園站（1014米）：睢寧1/212路
- 兒童畫中心站（1180米）：202/208/209/9路
房產交易
截至2025年5月，二手房歷史成交均價3882元/㎡，最高掛牌單價達4404元/㎡。上月成交1套133.94㎡四居室，成交總價52萬元，折合單價3881元/㎡。當前無可售新房源，二手房掛牌周期平均為45天。
法律糾紛
2007年開發商以3號樓4單元507室及21號車庫折抵工程款，但未履行產權登記義務。2015年法院判決開發商協助辦理權屬證書並支付違約金，確認房屋實際施工人對抵債房產的合法占有權。
