金源悅峯

金源悅峯是廣西金源置業集團有限公司開發的綜合性住宅項目，位於南寧市興寧區玉蟾路6號，屬金源城160萬㎡城市綜合體首發組團。項目規劃包含高層住宅與公寓，建築採用新古典主義風格，主力戶型涵蓋75-139㎡的一房至五室，配備露天泳池、兒童遊樂設施及涼亭等社區配套。小區周邊1公里內覆蓋雙捷運線路（3號線、5號線），商業配套包含吾悅廣場商業綜合體，教育資源配置有卓立幼稚園、卓立國小及興寧區二中

基本介紹

• 位置：南寧市興寧區玉蟾路6號 
• 開發商：廣西金源置業集團 
• 建成時間：2010年
• 物業公司：南寧福源物業 
• 容積率：2.0
• 綠化率：30%

位置與規劃

項目地處興寧區核心商圈，毗鄰金源國際汽車城，總建築面積25萬㎡，由4棟32層高層住宅和1棟32層公寓組成，樓間距達400米。作為金源城城市綜合體組成部分，周邊規劃包含五星級酒店、SOHO辦公及商業中心

戶型設計

小區主力戶型為75-139㎡剛需產品，包含：

• 75㎡2+1房（兩梯五戶設計）
• 94㎡三房（雙陽台南北通透）
• 136㎡五室兩廳（豪華裝修標準）
  部分戶型採用非廳出陽台設計，存在空間利用率爭議。2025年數據顯示，二手房市場流通以94㎡三室精裝戶型為主，成交周期較短

配套設施

社區內部配置包含：

• 露天游泳池及人工園林景觀
• 15棟、16棟單元門前健身器材區
• 精端私享會所與兒童娛樂場地周邊800米範圍內覆蓋：
• 軌道交通：捷運3號線興桂站（600-800米）、5號線邕賓立交站（1031米）
• 商業體：吾悅廣場（含永輝超市、IMAX影院）
• 醫療：廣西婦幼保健院廂竹院區（3公里）

價格動態

根據2024-2025年市場數據：

• 2024年10月參考均價8469元/㎡，環比下降0.03%
• 2025年5月掛牌均價8475元/㎡，同類戶型成交單價區間8112-8797元/㎡
• 主力成交總價段為62-116萬元

物業管理

小區實行封閉式管理，物業費標準1.2-1.65元/㎡/月，配備24小時安保系統。2025年業主評價顯示，物業服務在清潔維護、設備檢修方面獲得較好口碑

教育配套

基礎教育資源包含：

• 卓立幼稚園（小區內部）
• 私立卓立國小（步行可達）
• 公立興寧二中（學區範圍內）

產權信息

項目建築年代標註存在差異，多數資料顯示為2015年竣工，部分備案信息追溯至2010年。2023年2月公告顯示，16號樓2單元2106號房因司法裁定完成產權變更登記，原不動產證明已作廢