金源名府是由大連金源實業有限公司開發的住宅項目，位於大連保稅區東側的松嵐街與遼河中路交匯處。項目總建築面積約8萬平方米，占地3.8萬平方米，規劃建設9棟高層與小高層建築，容積率2.1，綠化率達45%。主力戶型面積涵蓋50-120平方米區間，包含兩室一廳等多樣化戶型設計。
小區周邊設有開發區3路、5路、8路等多條公交線路及保稅區輕軌站，距輕軌站最近步行距離約1054米。項目配備藥房、銀行、超市等基礎生活設施，周邊1.5公里範圍內分布有金源國小、開發區第九中學、工商銀行等教育醫療資源。物業採用封閉智慧型化管理，車位配比1:1，供暖方式為集中供暖。
基本介紹
- 開發商：大連金源實業有限公司
- 建成時間：2013年
- 建築面積：約8萬平方米
- 容積率：2.1
- 綠化率：45%
- 物業費：1.4元/㎡·月
項目規劃,建築參數,配套設施,交通網路,開發時序,物業管理,價格信息,
項目規劃
項目占地3.8萬平方米，總建築面積約8萬平方米，由4棟11層小高層和5棟18層高層組成，總規劃1013戶。建築密度25%，採用行列式布局保證採光通風，外立面以淺色調塗料為主，整體呈現現代簡約風格。
主力戶型面積區間為50-120平方米，包含：
- 61.5平方米兩室兩廳一衛（面寬5.1米，進深9.6米）
- 82.1平方米一室兩廳一衛（帶南向全景陽台）
- 64.8平方米兩室一廳一衛（動靜分區設計）
建築參數
項目採用框架剪力牆結構，抗震設防烈度7度。地下設定雙層停車庫，配備智慧型車牌識別系統，地上規劃景觀停車位，總計1013個機動車位。電梯配置為小高層單梯兩戶、高層雙梯四戶，載重800kg，運行速度1.75m/s。
配套設施
社區內部配套包含：
- 1500平方米中央景觀廣場，設定健身器材區與兒童遊樂設施
- 沿街商業網點布局藥房、便利店、果蔬店等便民服務
周邊1公里範圍內覆蓋：
- 教育：金源幼稚園（300米）、渤卉幼稚園（450米）、開發區第九中學（800米）
- 醫療：金源醫院（200米）、盛和康復醫院（1.2公里）
- 金融：工商銀行保稅區支行（550米）、農商銀行ATM（300米）
交通網路
項目500米半徑內有3個公交站點：
- 保稅區東門站（572米）：開發區3路、5路
- 金源北里站（680米）：開發區8路、昌赫803路
- 保稅區輕軌站（1054米）：快軌3號線
經遼河西路可快速接入瀋大高速，車行15分鐘可達大連開發區核心商圈，25分鐘直達金石灘旅遊度假區。
開發時序
2012年10月項目首次開盤，2013年5月開始陸續交付，2015年完成全部竣工驗收。截至2025年，二手房成交均價在7915-9964元/平方米區間浮動，較2021年均價10915元/平方米有所回落。
物業管理
由大連金源實業有限公司直屬物業團隊管理，實行24小時電子巡更系統，配備專職服務人員。收費標準為每月每平方米1.4元，包含公共區域保潔、綠化養護、設備維護等基礎服務。冬季供暖費按建築面積28元/平方米收取，供暖期為當年11月5日至次年4月5日。
價格信息
起價：7000
價格說明：起價7000元/平方米
付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款
歷史價格：
價格時間 | 最高價 | 均價 | 最低價 |
2012年10月12日 | -- | -- | 7000 |
2012年09月29日 | -- | -- | 7000 |
2012年09月12日 | -- | -- | 7000 |
