金港豪庭是位於南寧市興寧區長堽路一里30-2號的住宅小區，由金輝集團有限公司開發，於2006年竣工交付。小區總戶數577戶，容積率2.00，綠化率達到30%，配備電梯和多層次公共活動空間。周邊配套涵蓋中南國小等教育資源，鄰近青秀萬達、朝陽廣場兩大商圈，距離長堽路捷運站約1.5公里，B47路等多條公交線路經停。2025年5月數據顯示，小區掛牌均價為5785元/㎡，物業由南寧市金康物業服務有限責任公司管理。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 容積率：2.00
- 綠化率：30%
- 物業費：0.70元/㎡/月
- 車位配比：1：0.3
- 產權年限：70年
地理位置,交通配套,小區規劃,物業服務,房產交易,居住群體,
地理位置
位於南寧市興寧區東溝嶺板塊核心區域，長堽路一里30-2號，東溝嶺新區發展軸線上。周邊分布第四人民醫院等醫療機構，距離青秀萬達廣場直線距離約2.3公里。
交通配套
1.5公里範圍內設有長堽路捷運站（步行約20分鐘），500米內設有第四人民醫院BRT站點，覆蓋B47、B01、B126等公交線路。小區正門長堽二里路口站經停B47路公車，可直達朝陽廣場商圈。
小區規劃
建築總高33層，地下配置多層停車場，地面設定600㎡綠地花園及游泳池。配套設施包含：
- 兒童遊樂區（配備大型滑梯組合）
- 老年活動中心（含棋牌室、健身器材）
- 智慧型門禁系統（含人臉識別功能）
物業服務
採用開發商自持物業模式，南寧市金康物業服務有限責任公司提供24小時安保服務。收費標準為0.70元/㎡/月（按南寧市物價局核定標準執行），地面車位月租150元（2025年數據）。
房產交易
2025年市場數據顯示：
- 掛牌均價5785元/㎡（2025年5月數據）
- 租賃房源14套，月租金1200-2200元
- 主力戶型為70㎡兩居室和141㎡四居室2018年6月曾進行司法拍賣，11個車位起拍價8-12萬元不等，單個車位競價保證金1.5萬元。
居住群體
以教師、公務員、醫務人員等穩定職業群體為主，租戶占比約25%。居民普遍評價小區生活配套完善，但存在停車位緊張問題（車位配比1:0.3）。
