金港智拓園

金港智拓園是上海臨港新片區金橋臨港綜合區開發的新一代產業綜合體，於2023年4月12日正式開園。該園區總建築面積9.1萬平方米，緊鄰兩港大道主幹線，包含5棟標準廠房、2棟研發辦公樓、2棟人才公寓及1棟食堂，形成"生產研發+生活配套"的複合空間布局。作為"上海·金港"品牌戰略下的"智"系產品，園區通過多元業態打造立體互聯空間，重點服務積體電路、智慧型裝備等高端產業領域，目前已吸引20家重點企業簽約入駐。

基本介紹

• 總建築面積：9.1萬平方米  
• 占地面積：9.1萬平方米
• 建築組成：5廠2辦2公寓1食堂  
• 地理位置：兩港大道主幹線旁  
• 開園時間：2023年4月12日 
• 運營單位：金橋臨港綜合區投資開發有限公司 

園區概況

金港智拓園是上海臨港新片區2023年重點打造的產業載體項目，由金橋臨港綜合區投資開發有限公司開發建設，於2023年4月12日舉行開園儀式。作為金橋集團"上海·金港"品牌矩陣的重要組成部分，該項目總建築面積9.1萬平方米，緊鄰連線洋山深水港與浦東國際機場的兩港大道，構建起海陸空立體交通網路。

功能布局

園區規劃包含：

• 5棟高標準智慧型化廠房（單層面積3000-8000平方米）
• 2棟配備實驗室模組的研發辦公樓
• 2棟配備商業配套的人才公寓
• 1棟可容納800人就餐的中央食堂

各功能區塊通過空中連廊與地下通道實現物理聯通，形成"垂直工廠+水平社區"的空間組織模式。

產業定位與服務

重點承接積體電路、智慧型裝備製造領域企業需求，通過"金牌店小二"服務體系提供：

• 產業政策對接服務
• 技術成果轉化支持
• 人才安居保障
• 產業鏈上下遊資源對接

截止2023年4月開園時，已吸引思格源智慧型科技、諳邦半導體設備等20家企業簽約入駐，簽約總投資額達50億元。園區內同步設立"金智空間孵化器"，重點培育智慧型製造領域初創企業。

建設運營

項目採用"工業上樓"開發模式，容積率達2.5，實現土地集約利用。運營方金橋臨港公司構建"全生命周期"管理體系，提供從項目孵化、加速到產業化的全鏈條服務。園區配備智慧型化管理系統，實現能源監控、安防巡檢、設備運維等功能的數位化整合。