金海國際是位於四川省遂寧市船山區秀水街3號的住宅樓盤（部分資料顯示地址為明月路88號，存在區域表述差異），物業類型為住宅，目前已處於售罄狀態。樓盤二手房市場價格存在波動，2025年4月掛牌均價達6,080元/㎡，近一個月均價升至6,080元/㎡，在售二手房源涵蓋91-125㎡兩室至三室戶型。小區配備康年大酒店公交站（13/16/17路），周邊有遂寧市明月國小校等教育資源。2024年12月，該樓盤1棟15層1506號住宅因法拍引發關注，建築面積37.21平方米，評估價19.64萬元。
基本介紹
- 樓盤位置：遂寧市秀水街3號或 遂寧市船山區遂寧花園明月路88號
- 物業類型：住宅
- 建築年代：2009 2012年間建成
- 綠化率：符合中心城區不低於25%的標準
- 容積率：低容積率
- 參考均價：5,937元/㎡（2025年1季度）
地理位置,建築規劃,市場動態,周邊配套,產權信息,
地理位置
項目主址位於遂寧市船山區秀水街3號，部分資料顯示'明月路88號'地址或與行政區域調整相關。地處遂寧核心城區，1公里範圍內有永耀大廈、金色港灣等住宅小區，距離康年大酒店公交站步行半徑約500米。
建築規劃
作為2009 2012年間建成的小區，採用低容積率設計，綠化率符合中心城區≥25%的規劃標準。主力戶型包含91㎡兩室兩廳與125㎡三室兩廳，精裝修房源占比未披露。
市場動態
2025年4月二手房掛牌均價較1季度上漲143元/㎡，單價區間5,390-6,809元/㎡。現有41套二手房在售，總價47.8-71萬元，租賃房源18套中91㎡戶型租金1,300元/月。歷史法拍記錄顯示，2024年12月某37.21㎡住宅以13.75萬元起拍。
周邊配套
500米生活圈內包含：
- 交通：13/16/17路公交線路途經康年大酒店站
- 教育：遂寧市明月國小校（步行距離約800米）
- 商業：1公里內分布永逸百貨等購物中心
產權信息
項目產權年限為70年住宅性質，物業管理費標準未公開披露。2025年在租房源產權清晰度達98%，租售比處於30-36區間。
