金海嘉園位於寧波市鄞州區鐘公廟街道堇山西路22號（部分資料顯示為28號），由寧波嘉海置業發展有限公司開發，2007年竣工。小區總建築面積58972平方米，含6棟板樓，總戶數存在統計差異（2020年資料顯示560戶，2025年資料顯示315戶）。物業費標準為1.5元/平方米·月，容積率2.0，綠化率30%，產權年限70年。周邊交通網路密集，鄰近捷運3號線及20餘條公交線路，商業配套涵蓋鄞州萬達廣場、聯盛搜秀城等大型綜合體。
基本介紹
- 位置：堇山西路22號
- 建築類型：板樓（由6棟板樓組成）
- 占地面積：12000㎡
- 車位配比：1：1
- 竣工時間：2007年
- 物業公司：浙江綠恆物業
地理位置,建築規劃,配套設施,交通網路,教育資源,物業管理,房價走勢,
地理位置
小區坐落於鄞州萬達廣場核心商圈，東鄰寧南北路，西接保余路，南靠四明中路。百度地圖顯示其坐標位於堇山西路22號，與部分資料記載的22號存在門牌號差異。
建築規劃
項目占地面積12000平方米，總建築面積58972平方米，由6棟18層板樓組成，總計560戶。2025年房源信息顯示小區共有315戶，但早期資料記載為560戶。主力戶型為58-93平方米的一室至三室，部分精裝房源配備獨立衛浴、全屋家電及智慧型門鎖系統。
配套設施
中庭設有觀賞泳池與涼亭，綠化景觀覆蓋率30%。地下停車場與地面車位合計配比1:1，2020年數據顯示車位售價約7-10萬元。300米範圍內分布三江購物超市，600米可達鄞州萬達廣場。
交通網路
軌道交通方面，距離捷運4號線鐘公廟站約800米，3號線四明中路站約1081米。公交站點覆蓋率達14個，包含慧燈寺站（138米）、萬達廣場西站（683米）等樞紐，通行線路含7路、105路、116路、118路、126路、130路等20餘條。
教育資源
學區涵蓋鐘公廟國小（省示範學校）、鐘公廟中學及都市森林幼稚園。2025年資料顯示，適齡兒童入學對應公立學區為鐘公廟中學、鐘公廟國小及都市森林幼稚園。
物業管理
浙江綠恆物業提供基礎服務。小區實行封閉式管理，配備24小時監控系統。
房價走勢
2020年12月二手房均價31068元/㎡，環比下降1.26%；2021年6月回升至28777元/㎡；至2025年2月，均價回落至25147-25227元/㎡區間。主力成交戶型為91.5平方米三居室，2025年總價約230萬元。
