金橋佳園

金橋佳園是位於內蒙古自治區呼和浩特市金橋開發區的綜合性住宅小區，2011年建成，總占地面積30萬平方米。小區由內蒙古伊和投資有限公司開發，建築類型以板樓為主，容積率2.2，規劃總戶數1500戶。2025年5月成交均價11102元/平方米，配備地上及地下停車位。交通網路覆蓋21路、34路等十餘條公交線路，周邊配套包含北京四中分校、國際蒙醫院等教育醫療資源。

基本介紹

• 位置：金橋開發區金橋路
• 建成時間：2011年 
• 開發商：內蒙古伊和投資有限公司 
• 物業公司：內蒙古蒙煙金業物業 
• 容積率：2.2
• 綠化率：2.2% 

建築規劃

項目總建築面積27萬平方米，由8棟住宅樓組成，建築密度30%。小區分多期開發，其中烏蘭住宅區部分樓棟建成於2011年，別墅區位於金橋路與濱河北路交匯處。住宅產品涵蓋普通高層與別墅業態，產權年限70年。

房價走勢

2021年6月二手房均價8783元/平方米，至2025年5月普通住宅成交價上漲至11102元/平方米，別墅產品參考均價達15391元/平方米。2024年別墅產品均價呈現波動下行趨勢，1月13123元/㎡至5月13106元/㎡。普通住宅2025年5月掛牌均價8330元/㎡，環比微跌0.02%。

配套設施

交通方面設定金橋佳園站、天瑞體檢中心站等公交站點，500米輻射範圍包含宇泰商務廣場等商業地標。教育配套以北京四中分校為核心，醫療資源覆蓋國際蒙醫院三級甲等醫療機構。1公里生活圈內含小百花自選商場等商業網點，金融機構設定中國銀行、建設銀行營業網點。

物業管理

由內蒙古蒙煙金業物業提供服務，物業費標準每月每平方米1.5元。金橋佳園烏蘭住宅區部分樓棟由呼和浩特市民興物業服務有限公司管理。小區實行人車分流設計，地上地下停車位配比1:1.2。

市場表現

2025年5月普通住宅在售房源26套，別墅產品與區域均價相比溢價率達65.8%。二手交易市場活躍度持續走高，單月平台討論量達348條，房天下平台評分8.6分。別墅產品2024年3月環比跌幅0.48%，同比下跌8.89%。普通住宅近一年價格波動區間7497-9163元/平方米。