金山西路

金山西路小區是廈門市湖裡區金山西路沿線的綜合居住片區，包含金山小區、金鷺花園等多個住宅組團。該區域建築年代橫跨1990年至2013年，採用板樓與塔樓結合的混合建築形態，物業費標準在0.6-1.1元/㎡/月區間。小區周邊形成完善的15分鐘生活圈，覆蓋金山BRT站、捷運2號線雙軌交通，臨近SM城市廣場等多個商圈，教育配套涵蓋金山國小至雙十中學等12所院校，醫療資源包括三級甲等廈門弘愛醫院在內的9家醫療機構。

基本介紹

• 物業類別：商品房/經濟適用房混合
• 建成年代：1990-2013年
• 開發商：廈門住宅建設集團等
• 參考均價：36197元/㎡（2025年4月）
• 容積率：1.28
• 綠化率：35%

區位特徵

位於湖裡區核心地段，東接金尚路主幹道，西至祥店路生活區，北鄰枋湖客運樞紐，南靠五緣灣海濱風景區。片區邊界包含金山西二里、金湖四路等多條城市支路，形成格線狀交通體系。距離高崎國際機場直線距離4.5公里，距廈門北站約12公里車程。

建築規劃

項目分多期開發建設，金山小區包含28棟住宅樓，總戶數1692戶（2025年數據），主力戶型為85-120㎡三居室。金鷺花園規劃551戶，配備地下停車位配比1:0.8。建築密度控制在30%以內，樓間距最小18米，配備集中式垃圾處理站和社區養老服務設施。

生活配套

3公里範圍內形成三級醫療防護網：

• 綜合醫院：廈門弘愛醫院（三級甲等）、復旦大學附屬中山醫院廈門醫院
• 專科醫院：廈門市口腔醫院蔡塘總院
• 基層醫療：金山街道社區衛生服務中心等6家社區醫療機構

教育資源配置包含：

• 基礎教育：金山國小、蔡塘學校等7所公立院校
• 民辦教育：霞光民辦學校等3所民辦機構
• 學前教育：康橋雙語幼稚園等4所幼教機構

交通網路

軌道交通：

• 捷運2號線後埔站（步行800米）
• 捷運2號線蔡塘站（步行1.2公里）

公交系統：

• 金山花園站：停靠31路、427路等6條線路
• 金尚小區站：始發M40路快速公交
• 祥厝站：覆蓋423路等3條跨區線路

路面交通通過金山西路連線成功大道、環島幹道兩條城市快速路，高峰期往島核心心區通行時間約25分鐘（2025年數據）。

商業服務

社區商業以金山花園商業街為核心，輻射半徑500米範圍內形成複合型商業體系：

• 生鮮採購：金山菜市場、廈旺達超市
• 便利店集群：見福便利店等4家24小時門店
• 專業賣場：萬禹國際廣場（含永輝超市）
• 文化設施：西潘圖書館（藏書量3.2萬冊）

物業管理

採用分級服務體系，金山小區由廈門住宅建設集團直管物業，配備智慧型化門禁系統和人車分流設計。金鷺花園委託廈門華夏物業實施管理，提供定期設備巡檢和綠化養護服務。公共區域實行垃圾分類定點投放制度，配備標準化垃圾中轉站2處。