金富北城

金富北城是由長沙恆天房地產實業有限公司開發建設的住宅小區，2013年建成交付，位於長沙市望城區丁字鎮445鄉道，總建築面積約14.88萬平方米。小區規劃容積率5.00，綠化率30%，物業由中奧到家集團有限公司提供服務，住宅類型包括商品房和電梯房。周邊配套涵蓋中南林業科技大學涉外學院、丁字中學等教育資源，以及湘樺購物廣場、灣田國際建材總部基地等商業設施。

基本介紹

• 開發商：長沙恆天房地產實業有限公司
• 物業公司：中奧到家集團有限公司
• 建成時間：2013年
• 建築面積：14.88萬平方米
• 容積率：5.00
• 綠化率：30%

地理位置

小區位於長沙市望城區丁字鎮445鄉道，地處城鄉結合區域，毗鄰中南林業科技大學涉外學院與湖南外貿職業學院望城校區。丁字鎮集鎮國小、新苗藝術幼稚園等教育機構分布在半徑1公里範圍內。

建築規劃

項目總占地面積3.92萬平方米，包含多棟18層高層建築，主力戶型為兩居室單元，建築面積區間84 90平方米。規劃設計包含地下停車場、社區綠地等基礎設施，建築密度與容積率指標體現高容積率住宅特徵。

配套設施

• 醫療服務：周邊1.5公里範圍內分布有望城凱帝醫院、熊記牙科、丁字醫院、丁字灣街道興城社區百姓衛生所、楚濟堂大藥房(心正店)、藥王堂大藥行(丁字鎮店)、楚仁堂大藥房(新鎮店)、崇源堂大藥房(星夷店)、萬邦大藥房(丁字鎮店)、養天和大藥房(新鎮店)等醫療機構
• 商業服務：涵蓋天百利超市、湘樺購物廣場等綜合商超，以及灣田國際建材總部基地等專業市場
• 教育機構：英藍金富北城幼稚園、澳華北城幼稚園等學前教育機構與丁字中學構成全齡教育配套

市場動態

2025年2月小區二手房均價5127元/㎡，環比上漲0.14%，當月成交1套兩居室房源，成交總價28萬元。歷史成交記錄顯示，84平方米左右的毛坯兩居室掛牌價集中在38萬元區間，單價約4522元/㎡。

產權信息

房產性質為正規商品房，滿足滿五唯一交易條件。根據2025年購房政策，非長沙戶籍購房者需提供連續兩年社保繳納證明，公積金貸款可用但不能用於首付抵扣。

數據差異說明

關於規劃戶數存在兩種記錄：房天下平台顯示規劃1352戶，而部分二手房源資料未提及具體戶數。該差異可能源於不同統計口徑或信息更新滯後，建議以開發商公示檔案為準。