金宇鑽石是由內蒙古金宇置地有限公司開發的住宅項目，坐落於呼和浩特市賽罕區大學東路與興安南路交匯處東側。項目占地2.2萬平方米，總建築面積5萬平方米，包含5棟住宅樓，規劃358戶。戶型涵蓋1室至3室，面積區間36-141平方米，採用南北通透設計。小區配備35.6%綠化率和集中供暖系統，物業由內蒙古金堃物業管理有限公司運營。周邊配套涵蓋農大附小、內蒙古腫瘤醫院及4路、16路、56路等多條公交線路。
基本介紹
- 開發商：內蒙古金宇置地有限公司
- 建築面積：5萬平方米
- 容積率：2.1
- 綠化率：35.6%
- 建成時間：2012年（首期）
- 物業費：1-2.5元/平方米/月
地理位置,建築規劃,戶型設計,配套設施,開發商信息,產權交易,
地理位置
項目地處賽罕區大學東路與興安南路交匯處東100米，東臨翻修廠西巷，南接大學東路主幹道，西側為興安南路，北靠望新園小區。工商登記信息顯示該樓盤包含2幢、3幢、8幢等多棟建築單元，鄂爾多斯銀行賽罕支行入駐2幢1單元。
建築規劃
總建築面積5萬平方米，由國內外設計團隊聯合打造，採用塔樓/板樓混合布局。地下停車場面積1.1萬平方米，地面設定兒童活動區與景觀步道。截至2025年5月，小區二手房均價13022元/平方米，近半年價格波動幅度小於0.1%。
戶型設計
提供4種主力戶型：
- 1室2廳0廚1衛：建築面積36平方米
- 2室1廳：兩種規格分別98平方米（套內77.2㎡）和101平方米
- 3室2廳：141平方米戶型配備雙衛設計
- 精裝二手房：108平方米房源（2025年）掛牌價140萬元
配套設施
交通方面500米內有4路、16路、56路公交站點，距離捷運1號線鼓樓站2.8公里。教育資源包括1.5公里範圍內的農大附小、敬業學校南校區。醫療配套涵蓋內蒙古腫瘤醫院（1.2公里）、精神衛生中心（800米）。商業設施包含金宇鑽石自有的8-108底商，入駐有五攸餐飲等企業。
開發商信息
內蒙古金宇置地有限公司成立於2005年10月，註冊地址位於該小區8號樓108室。企業註冊資本1億元，累計開發面積超5萬平方米。2025年工商信息顯示，該公司涉及司法案件40宗。
產權交易
2024年8月二手房成交記錄顯示：
- 1室1廳43平方米房源以8422元/平方米成交
- 2室2廳98平方米戶型成交單價11921元/平方米2025年在售房源包含：
- 2室2廳107.38平方米報價140萬元
- 3室2廳141平方米標價145萬元
金宇鑽石戶型圖
金宇鑽石樓盤房價趨勢
