金奧大廈

金奧大廈位於南京市建鄴區河西新城CBD，占地面積約2.5萬方，總建築面積約為23萬平米，由主塔樓、輔樓公寓、商業裙樓三部分組成。

基本介紹

• 中文名：金奧大廈
• 開發商：南京金高房地產開發有限公司
• 設計公司：美國SOM設計公司
• 項目狀態：開業
• 有效期：5個月
• 項目類型：世界級城市綜合體

項目基本信息

投資商：江蘇金大地（集團）房地產開發有限公司

所在區域：南京市建鄴區奧體中心CBD板塊

占地面積：2.5萬 平方米

建築面積：23萬 平方米

租金模式：待定模式

項目地址：南京市建鄴區江東中路和河西大街交匯處

售樓處地址：南京市建鄴區富春江東街82-1號

物業公司：仲量聯行

項目簡介

由金大地集團全資控股公司南京金高房地產開發有限公司開發，集辦公、酒店、商業於一體。項目位於南京河西新城區中心商務區CBD地塊，緊鄰河西中央公園，距離河西新城行政中心不到1000米。項目主塔樓業態分布及亮點：金奧大廈2樓一下是挑高7.5米的大堂，3--27層為5A甲級寫字樓（標準層面積為：1840平米），30層以上為費爾蒙萊佛士酒店，其中包括了酒店的空中大堂、空中花園和南京市目前最高的空中游泳池。美國SOM公司設計（代表作：828米高的杜拜塔，420米的金茂大廈，450米的紫峰大廈，510米的釜山樂天大廈和443米的美國西爾斯大廈）；物業管理公司為全球五大行之一的仲量聯行！另有費爾蒙酒店。確保了整個項目品質和未來的升值潛力！該項目是河西CBD唯一可售的高端寫字樓。

功能及設計理念

主塔樓部分：位於項目的最南側，毗鄰8萬平米市民廣場和捷運1、2號線換乘站。樓高232米，為河西第一高樓，建成後將成為南京河西地標型建築。主要產品類型包括頂級寫字樓和高檔酒店——金奧費爾蒙酒店。

效果圖

輔樓部分（國際公寓）：位於金奧大廈項目北側，公寓為圍合布局，層數為20層。

輔樓共有146套精裝修公寓

商業裙樓：商業裙樓位於主塔樓與輔樓公寓之間。

交付使用時間：待定

金奧大廈以“展現世界建築，融入南京精神”為品牌形象。主塔樓採用了雙層幕牆的設計。外層表面設計成摺疊起伏的傳統的紙燈籠型，體現中國傳統的文化元素。結合鋼支撐的結構形式，使得塔樓表面具有獨特的識別性。主塔樓頂部強調透明，在酒店部分，內表面變得實而不透明，部分玻璃陽台的引入為升級的房間提供了預期的舒適性。裙樓外牆面採用灰色石材。表面所形成的肌理與南京城牆遙相呼應呼應，公寓在不同的層面設計了多個空中花園，形成一個個嵌入式空中的小院落，讓每一層的公寓住戶在本層有公共活動區域，方便了鄰里交往、增加了公共活動空間。輔樓公寓平面為圍和式布置，形成一個中國院落式的布局風格，這也是將中國的傳統文化“和”的要素融入到了設計當中。圍合的屋頂平台設計為竹林，在喧鬧的河西城市中心有一處恬靜和有私家感的休憩場所 。

發展潛力

金奧大廈是南京市河西CBD新城唯一在售的高端寫字樓項目，區域內知名企業雲集，凸顯其區位價值！

開發商介紹

金大地集團成立於1994年5月。坐落於美麗的六朝古都南京——玄武區，集團主營房地產開發，基金運作及資產運營，集團目前擁有中外籍中高層管理者上百人。進入21世紀以上，金大地集團經歷了一個高速發展的黃金時代，實現了從住宅建設向商業地產，基金運作等領域的華麗轉身。

金大地集團有限公司，十八年發展歷程中，始終以“匯聚天地人和，共創居業典範”的經營宗旨，以改善中國人居環境為己任，堅持人本主義的居住理念，以先進的規劃設計，精確的市場定位，優質的物業管理，良好的品牌形象，贏下了眾多口碑：黃埔大廈首次提出景觀和外立面概念，銷售曾創南京之最；鑫園提倡的“人車飛流”，“五合一”廣場概念均為南京首創。上海天寶華庭，武漢香港映象以及無錫，鹽城，崑山的每一個項目，均給社會留下了深刻印象。

地理位置

金奧大廈項目位於南京河西新城中心商務區D地塊，占地面積25,485 平方米，西臨江東中路，北接奧體大街，南鄰南京八萬平米的市民廣場--河西中央公園，是商業區與商務區十字形布置的交叉點，地處新城區CBD內的黃金地段，毗鄰南京捷運1號線、南京捷運2號線換乘站出口處，建成後將與捷運實現地下無縫連線，交通更加便捷！地塊東沿中心商務區綠軸步行街，隔50米寬綠軸與同期建設的228米高的朗詩城市廣場相望。金奧大廈距離南京南站僅需15分鐘車程！

金奧大廈區點陣圖