金域麗江是位於綿陽高新區的住宅小區，由綿陽市時代房地產開發有限公司開發，整體建築採用北美賴特式草原風格設計，外立面以淺色石材搭配深咖色真石漆為主。小區2014年建成，總戶數存在1166戶、1533戶等不同統計口徑數據，容積率2.41，綠化率30%。住宅類型包含7層多層電梯洋房與17-28層高層建築，主力戶型為70-109平方米精裝修三室兩廳。
小區配備地下車庫（車位配比存在1:1與1:0.1的不同記載），內部設有噴泉景觀、兒童遊樂設施等配套，周邊500米內分布綜合市場、幼稚園及火炬三小等教育機構。根據2025年5月數據顯示，該小區二手房掛牌均價在7845-8447元/平方米區間，可俯瞰安昌江景是其核心賣點。
基本介紹
- 總戶數：1166戶（開發商數據）
- 容積率：2.41
- 綠化率：30%
- 建成時間：2014年
- 物業公司：興達物業
- 物業費：1.5元/㎡/月
建築規劃,社區配套,交通情況,開發與物業,戶型與價格,
建築規劃
項目占地48486.37平方米，總建築面積153868.15平方米，由14棟建築組成。採用人車分流設計並配備1236個地下停車位，建築外檐採用淺色石材與深咖色真石漆搭配，形成鮮明的水平線條感。多層電梯洋房（7F）與高層住宅（17-28F）的組合布局，形成階梯式天際線視覺效果。
社區配套
小區內部配置：
- 噴泉水景與草地相結合的中央景觀區
- 兒童遊樂場及健身器材區
- 24小時電子巡更系統
周邊800米範圍內布局：
- 幼稚園（小區內部配設）
- 綿陽富臨醫院（1.8公里）
- 萬達廣場商圈（2.5公里）
- 火炬三小等教育機構
交通情況
500米範圍內公交站點：
- 恆業塞納陽光站（801/807路）
- 楓璟398站（54路）
- 凱麗濱江站（54/807路）
主要道路網路：
- 虹苑路與濱河北路交匯
- 距綿興東路830米
- 一環路與二環路交錯通過
開發與物業
由綿陽市時代房地產開發有限公司開發，2013年啟動建設，2014年6月完成竣工驗收。興達物業提供基礎物業服務，2025年物業費標準為1.5元/平方米/月。項目施工期間採用框架剪力牆結構，多層建築配置通力電梯，高層住宅配備三菱電梯。
戶型與價格
主力戶型分布：
- 70-90㎡：緊湊型兩室一廳（占比35%）
- 95-109㎡：舒適型三室兩廳（占比60%）
- 130㎡以上：頂層複式（占比5%）
2025年市場數據顯示：
- 精裝二手房均價：7845-10700元/㎡
- 典型成交案例：95㎡三室戶型總價68-102.8萬元
- 歷史價格：2014年開盤均價4600元/㎡
金域麗江的圖片
