金匯華光城是由上海華自房地產發展有限公司開發建設的住宅小區，位於閔行區金匯路588弄（金匯路紅松路口）。小區分三期於1998年至2003年間建成，共有49棟樓，總戶數1039戶，建築類型為板樓與塔板結合。容積率2.1，綠化率42%，物業管理由上海樂道物業管理有限公司負責，物業費為1.75 至1.8元/平方米/月。
截至2025年5月，小區二手房掛牌均價約為63940 至64373元/平方米，近三個月內成交房源單價在59384至67647元/平方米之間。周邊交通便利，距捷運10號線龍柏新村站約748米，教育配套包括金匯實驗幼稚園、哈密路國小等，生活設施涵蓋美天程橋菜市場、農業銀行網點等。
基本介紹
- 建成年代：1998年-2003年
- 物業費：1.75-1.8元/平方米/月
- 容積率：2.1
- 綠化率：42%
- 總戶數：1039戶
- 建築類型：板樓、塔板結合
項目規劃,交易信息,配套設施,物業管理,房價走勢,
項目規劃
金匯華光城由上海華自房地產發展有限公司開發，分三期建設於1998年至2003年間。小區總占地面積約16.8萬平方米，建有49棟住宅樓，採用板樓與塔板結合的建築形式。規劃容積率2.1，綠化率達42%，形成低密度高綠化的居住環境。
交易信息
截至2025年5月，小區二手房掛牌均價在63940至64373元/平方米之間波動，歷史最高單價曾達71280元/平方米。2025年4月至5月期間，成交房源面積在101.23至136.49平方米之間，總價範圍520萬至855萬元。租賃市場中，2室2廳戶型月租金約9500元，3室2廳可達11000元。
配套設施
交通設施：
- 捷運10號線龍柏新村站距離小區約748米
- 公交線路包括721路、804路、虹橋鎮2路等多條線路經過小區周邊
教育資源：
- 金匯實驗幼稚園（289米）
- 哈密路國小（729米）
- 上海市馬戲學校（439米）
商業醫療：
- 美天程橋菜市場（720米）
- 中國農業銀行金匯路支行（130米）
- 中國聯通門市（197米）
休閒設施：
- 小區內設有網球場、兒童娛樂設施
- 周邊臨近古玩步行街、上海動物園等場所
物業管理
小區物業管理由上海樂道物業管理有限公司負責，物業費標準為1.75至1.78元/平方米/月。服務內容包括24小時安保、公共區域維護等。由於建成年代較早，小區存在停車位緊張的問題。
房價走勢
據最新數據顯示評估單價：24552元/平米；同比去年增幅：1.63%；環比上月增幅：3.94%
金匯華光城
金匯 華光城
