金匯熙園是由宜興安泰建築商品房屋開發有限責任公司開發建設的住宅小區，位於宜興市環科園綠園路恆峰線纜對面。項目總占地面積63743平方米，規劃容積率1.0，綠地率達30.3%。小區東鄰新長鐵路，南、西兩側毗鄰河道，形成三面環水的自然格局。項目於2011年7月開盤，2012年竣工交付，包含獨棟、聯排等低密度住宅產品，物業類型以別墅為主。周邊配套設施涵蓋環科園實驗國小、國際環保展示中心公交站及多家金融機構。截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為15652元/平方米，居住環境以低密度、充足車位為特色。
基本介紹
- 建築年代：2012年
- 物業公司：虹亞集團物業
- 容積率：1.0
- 綠化率：30.3%
- 物業費：1.2-1.5元/月/㎡
- 產權年限：70年
地理位置,建築規劃,配套設施,市場行情,物業管理,開發歷程,
地理位置
項目位於宜興市環保科技工業園綠園路近竹海路，東側為新長鐵路，南、西兩側臨自然河道，北接西花園五村安置用房。距離宜興市中心約54.42公里，距離國際環保展示中心公交站步行可達，可搭乘宜興102路、17路、215路等多條公交線路。
建築規劃
項目總建築面積63443平方米，建築密度32.5%，由121棟住宅組成，包含208-340㎡複式及疊墅戶型。建築布局採用低密度設計，戶型普遍具備南北通透、全天採光特徵。小區內配備地下停車場與地面停車位，人車分流設計有效提升居住安全性。
配套設施
教育配套：
- 環科園實驗國小（直線距離500米）
- 銅峰中學（1.2公里）
- 周邊3公里內有景湖天成幼稚園等18所教育機構
醫療資源：
- 南嶽社區衛生服務站（1.1公里）
- 宜興骨科醫院（2.5公里）
金融服務：1公里範圍內設有中國建設銀行、江蘇銀行等7家金融機構網點。小區西北側零碳公園提供日常休閒場所，步行範圍內有和暢橋等景觀設施。
市場行情
2025年5月安居客數據顯示，小區二手房掛牌均價為15652元/㎡，同比周邊新街板塊均價（19800元/㎡）低約21%。近一個月均價下跌0.56%，在售房源以208 210㎡疊墅為主，總價區間268 288萬元。與2019年銷售期相比，同面積段房源總價下降約25%。
物業管理
虹亞集團物業管理有限公司負責日常維護，實行24小時安保巡邏制度。物業費標準為1.2元/月/㎡（聯排戶型）至1.5元/月/㎡（獨棟戶型）。業主評價顯示，物業在綠化養護（評分8.8分）和設施維護方面滿意度較高，但對垃圾清運頻次存在改進建議。
開發歷程
項目於2011年7月26日取得預售許可，2012年12月完成竣工驗收。開發過程中保留場地原生水系，採用新古典主義建築風格。土地性質為城鎮住宅用地，使用權終止日期為2081年。
金匯熙園的圖片
