重慶高科寫字樓

重慶高科集團有限公司，是經重慶市人民政府批准組建的直屬北部新區管委會管理的國有獨資企業，成立於1997年，是北部新區開發建設的一支重要力量，主營業務為開發建設、資產經營和投資運營，現有3家控股企業和11家參股企業，總資產96億元，淨資產83億元。

基本介紹

• 中文名：重慶高科寫字樓
• 公司類型：獨資企業
• 成立時間：立於1997年
• 主營業務：開發建設、資產經營

企業規模

重慶高科集團依託北部新區作為重慶主城區發展的趨勢方向以及兩江新區核心區的優勢區位，著力發展寫字樓發展非常迅速。位於照母山南面的EBD（生態商務區）開發了“星系列”、“星座系列”、“財富系列”、“總部系列”四大系列近200萬平米的寫字樓，EBD區域緊鄰主城區最大的森林公園——照母山森林公園，環繞主城最大的城市廣場——兩江幸福廣場，盡享照母山森林公園的綠色清新、兩江幸福廣場的大氣磅礴、兩江新區及北部新區的優惠政策。

大廈項目

重慶高科 海王星

重慶高科 海王星是集科研、辦公、展覽於一體的現代化產業樓宇。海王星為地標性建築，大廈位於重慶EBD核心區，占地面積4.2萬㎡，總建築面積為14.2萬㎡，擁有獨一無二的7000㎡的綠色生態大堂，恢弘磅礴。海王星地上高8層，於2002年破土動工，2004年交付使用。

重慶高科 海王星

海王星，與兩江幸福廣場一路之隔，緊鄰金科中華坊和財富中心高品質居住小區，靠近財富中心商業區和星匯兩江藝術商業中心，周邊商業、金融及生活服務完善，地理位置十分優越。周邊道路網路發達，交通十分便利。

重慶高科 金星

緊鄰渝合高速與星光大道，盡享重慶EBD核心區繁華地段，北面與海王星毗鄰，西望百林公園。是集商務辦公、科研生產、開發、商業服務等功能為一體的綜合大樓，項目於2003年3月動工，2004年12月交付使用，總占地面積約2.5萬平方米，總建築面積約9.8萬平方米。

重慶高科 木星

位於重慶EBD核心區西南角，集科研、辦公、生產、開發諸多功能為一體的綜合性建築群體。占地4.2萬平方米，總建築面積11.7萬平方米，於2004年4月動工，2005年12月完工。木星科技孵化中心擁有多用途的工業生產及研發用房。其標準廠房共6層，總面積為5.3萬平方米；綜合服務樓、商務寫字樓23層，總面積為6.4萬平方米。容積率2.79，廠房第一層層高6.2米，第二層以上為3.9米，承重為600㎏/㎡。

重慶高科 水星

位於優勢產業雲集的重慶EBD核心區西部區域，是一座集高檔辦公寫字樓、多用途生產、研發及複合型商業服務等多功能於一體的大型科技發展中心，占地6.3萬㎡，總建築面積15.2萬㎡。

水星北面與火星隔街相望，西接中心區拓展區，東面與大型自然風景景觀公園——百林公園毗鄰，南靠木星。大廈由A、B兩區組成，其中，綜合服務樓為18層，建面7.4萬㎡；商務辦公區為6層，建面2.3萬㎡；標準廠房為6層，一層層高為6米，標準層層高3.7米，承重600㎏/㎡，建面5.5萬㎡。

寫字樓項目

位於重慶EBD核心區東南部，園區總建築面積約14萬㎡，地上最高11層，緊鄰財富中心高品質居住小區和財富中心商業區，與建設中的涉外商務區一路之隔，未來這裡將是重慶市外事活動的中心。重慶高科財富園2008年投入使用，園區出租率已經達到85%，入駐的知名企業有翰華擔保、交通規劃勘察設計院、天健會計師事務所、重慶有線電視等單位。

重慶高科 財富園

重慶高科 雙子座

項目位置：位於重慶EBD核心區西部。東部與重慶高科·水星相鄰，南部為鳳凰座，西部為拓展區C區，北部緊靠高新園主幹道——黃山大道。

用地面積：約37畝。

建築規模：約12.18萬平方米。

建築內容：以二棟高層建築沿基地景觀主軸線對稱設定，形成基地群體空間的主體。高層建築共27層，層高為3.6M。多層辦公樓為8層樓房，局部底層架空，形成通透的群體建築視覺景觀。

功能定位：高層及多層樓群均可靈活組合劃分，容納及組合性強，用於為入園企業提供科研、辦公場所，底部設定部分商業配套設施。

計畫工期：2008.12-2010.6

雙子座寫字樓主要經濟技術指標：

◎總用地面積：24662平方米

◎總建築面積：12.18萬平方米，其中地上9.78萬、地下2.4萬（地下兩層）

◎總停車位：727個

◎容積率：3.96

◎建築密度：32%

◎綠地率：21.2%

◎首層層高：6米

重慶高科 鳳凰座

位於重慶EBD核心區東部。東側與重慶高科·水星相鄰，南部為重慶高科·寶瓶座，西部為重慶高科·麒麟座和天琴座，北部緊靠高新園主幹道——黃山大道。廠房設定為標準型生產廠房，可以滿足不同類型，尤其是中小型IT業企業生產、科研、辦公空間的需求，呈H型樓宇式生產辦公樓，中軸對稱的總體空間格局，局部底層架空，形成通透的群體建築視覺景觀。

項目總概況：

總用地約：53476平方米；

總建築面積約：180846平方米，地上164058平方米，地下16788平方米（地下2層）；

總停車位：437個；

容積率：3.38；

建築密度：34%；

綠地率：25.4%；

層高：地下車庫層高4.5米，底層層高6米，標準層層高3.9米。

總部項目

重慶高科 兩江星界

兩江星界位於北部新區EBD核心區西北部，南臨黃山大道，北靠照母山，總建築面積7.4萬平米，其中1-4層為商業配套，面積約為1.8萬平方米，擬引入餐飲、金融、商務服務等企業作為寫字樓配套。兩江星界於2012年初投入使用，單層面積1100平米，最小租賃面積275平米左右。兩江星界造型優美大氣，交通便利，戶型合理，配置六部高速電梯，物業服務貼身周到，必將成為現代辦公的上佳選擇。

兩江山頂總部基地

兩江·山頂總部基地位於北部新區核心，傲踞500畝山頂之上，集辦公、科研、產業於一體，總建築面積約42萬平方米，由具有濃郁歐式風情的41棟企業總部辦公樓及2棟商務寫字樓組成，分獨棟、雙拼及小高層、高層四種形式，整體布局沿山脊展開，視野開闊。項目兼具生態化與智慧型化，以高標準打造低密度的山頂企業總部基地。

重慶高科 兩江星界

兩江·山頂總部基地居高臨下的地勢，龍蟠虎踞，契合最高端商務的無限尊崇與獨一無二。由仲量聯行參與的項目規劃設計，1.43的低容積率，30.4%的綠化率，用生態理念善待自然環境，在反映山城獨特地理風貌的同時，達到商務級舒適度。

2、綠帶龍騰締造綠色優雅辦公環境

中央城市綠地、生態景觀通廊、企業林蔭大道、重要自然綠地屏障四大綠地景觀系統，精心打造與自然生態景觀緊密整合的企業總部集群，營造怡人工作氛圍。

3、6A智慧型化商務辦公系統

保全自動化系統、消防自動化系統、樓宇自動化系統、信息自動化系統、辦公自動化系統及生態辦公系統, 完美解決日常辦公問題。

4、自由空間自在布局

先進的“支撐體”系統以不變應萬變，提供企業任意劃分改變格局的可能。總部區以歐式建築為主，但同時又大量使用玻璃幕牆，不僅現代感十足，而且給客戶以更加開闊的景觀視野。

5、高端商務配套完善區域功能

作為兩江·山頂總部基地高端商務配套，位於項目西區的兩江星界由兩棟對稱布局的高層商務寫字樓組成，建築面積約7.5萬平方米。